北京丰台区商办楼出租项目，项目商办楼是城南核心区少有独栋复合型商务楼，依托成熟区位优势，集高端办公、商务配套、仓储物流于一体，以 “大众创业、万众创新” 为核心理念，为企业提供全维度、一站式的发展空间。现楼宇释放优质可招商面积，诚邀办公、会展、商超、体验店、餐饮、零售商业等各类企业入驻。目前可出租建筑面积为3-5层配套商业2.3万㎡，7-10层办公6800㎡，参考租金3元/㎡/天(半年有效)。

项目商办楼基本情况

北京丰台区商办楼出租项目，项目商办楼坐落于北京市丰台区南三环，地处城市核心商务辐射带。项目总占地面积19000㎡，楼宇总建筑面积达82000余㎡，整体规划为地上13层、地下3层的独立综合性建筑体。

项目定位为综合型商务写字楼，截至当前，园区已入驻企业100余家，整体出租率达78%，形成了成熟的商务办公氛围，是城南区域具发展潜力的创新创业聚集地。

建筑情况：

项目商办楼建筑设计科学合理，空间利用率高，可满足不同业态、不同规模企业的使用需求，各楼层功能与参数如下：

1、地上楼层：整体地上13层，其中1-5层层高均为5.4m，挑高空间开阔，可灵活分割改造，适配办公、会展、商超、体验店、餐饮、零售商业等多元业态，地上1-5层商业配套建筑面积为4万㎡；6-13层为标准办公层，6层建筑面积1500㎡，7-13层每层建筑面积均为1700㎡，格局规整，采光良好，适合各类企业打造独立办公空间。

2、地下楼层：地下1层规划为仓储配套与企业自有食堂，配备约900㎡专业冷库及分拣仓，库容约1050吨，可满足生鲜、食品、供应链类企业的冷链仓储与货物分拣需求；地下2-3层为专属停车场，共设置停车位520个，充分解决企业员工及访客的停车难题。

项目商办楼优势

(一)立体交通网络，畅达全城

项目占据城南核心交通枢纽位置，出行效率高。地处地铁4号线与10号线两大主干线中间位置，步行即可抵达地铁站；大兴新机场快轨草桥站近在咫尺，可快速直达大兴国际机场。同时，项目紧邻南三环主路，周边多条公交线路环绕，路网四通八达；短时间可到达北京南站，便捷衔接城际交通，为企业商务往来、员工通勤提供便利。

(二)多元空间组合，业态灵活

项目商办楼打破传统单一办公模式，打造 “办公 + 配套商业 + 仓储” 一体化空间解决方案。1-5层5.4m超高挑空空间，可根据企业需求定制化分割，既能满足大型企业总部、产业展厅、零售商业的使用需求，也可适配中小型创业团队的办公场景；地下专属冷库与分拣仓配套，为生鲜电商、农产品供应链、团餐配送等特色企业提供不可替代的硬件支持，实现办公与仓储物流的无缝衔接。

(三)完善商务配套，省心办公

项目商办楼采用自有物业管理模式，提供专业、高效的物业服务。大堂配备标准化前台服务、商务咖啡休息区等基础商务配套，满足企业日常接待、商务洽谈需求；地下1层企业自有食堂为员工提供便捷、实惠的餐饮服务；充足的停车位、24小时安保巡逻、智能化楼宇管理系统，全方位保障企业办公安全与舒适。

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图片来源：找项目网