北京西城区底商出租项目，项目底商所在商业楼集商业与办公于一体，是业态灵活、配套完善的少有的商业物业，可为各类企业提供稳定的经营与办公载体。项目坐落于北京市西城区城北核心商圈节点，周边产业与生活配套成熟多元，区域内汇聚国家机关、商务办公、居住生活、教育会展、休闲公园等多元功能，形成了商业氛围浓厚、配套闭环的商务圈。项目东侧底商建筑面积约2500㎡，支持分租，最小起租面积800㎡，租金6-10元/㎡/ 天（半年有效），报价包含物业费、供暖费、制冷费及正规发票。

项目房产基本情况

项目坐落于北京市西城区城北核心商圈节点，周边产业与生活配套成熟多元，区域内汇聚国家机关、商务办公、居住生活、教育会展、休闲公园等多元功能，形成了商业氛围浓厚、配套闭环的商务圈。

项目东侧底商建筑面积约2500㎡，支持分租，最小起租面积800㎡，主入口朝南，首层柱间距8.4m，南向门面宽达36m，层高4.5m(管道下净高3m)，展示面与空间尺度优异，适配各类线下经营业态。

商业区域可承接咖啡、零售专卖店、新科技体验店、文体娱乐、会所、文创展示、品牌体验馆、医美、植发及口腔诊所等业态。

建筑及配套情况：

商业楼总建筑面积约4.2万㎡，建筑总高28m。整体为地上6层、地下2层的框架结构建筑，功能分区清晰：1-3层规划为商业用途，4-6层为办公用途；框架结构支持空间任意拆分组合，可满足不同业态的定制化布局需求。得房率约70%，空间实用性强，有效降低企业使用成本。柱间距统一8.4m，格局方正，空间利用率高。

1、电梯系统：配备三菱品牌电梯共8部，其中客梯4部、货梯4部，高效分流人员通行与货物运输，保障楼宇通勤效率。

2、空调与供暖：采用中央空调系统，冷气供应时间为每日8:30-19:00，周一至周日全覆盖；提供24小时市政供暖，适配不同时段的办公与经营需求。

3、网络通信：长城、移动、联通、电信等多家运营商光纤入厦，支持企业多元通信与网络部署需求。

4、水电配套：可接驳上下水，水费标准为9.5元/吨，电费标准为1.31元/度；无燃气接入，适配无燃气需求的商办业态。

5、停车配套：配置车位共167个，其中地上车位40个、地下车位127个，可满足企业员工及日常访客停车需求。

6、其他配套：大厦地下一层设置员工食堂，可同时容纳100人就餐；地下二层设置中餐厅，可同时容纳150人就餐，同步配套库房空间，兼顾企业员工日常用餐与商务接待需求并配备24小时安全巡防体系。

项目房产优势

1、核心区位，立体交通通达

项目构建了 “地铁 + 公交 + 高速 + 主干道” 的立体交通网络，商务出行高效便捷。轨道交通：临近地铁12 号线、8号线及10号线，多线路串联全城核心商务区域；地面交通：距公交站仅50m，临近京藏高速，路网四通八达，员工通勤与商务往来便利性突出。

2、全维配套，覆盖企业日常需求

项目打造一站式商办配套体系，全方位覆盖企业日常需求：内部配备员工食堂与中餐厅，无需额外拓展餐饮配套；充足停车位覆盖员工与访客停车需求；多运营商网络接入保障通信稳定；中央空调全年保障室内环境舒适；24小时安保巡防。

3、展示面佳，展示效果突出

楼宇整体正南朝向，外立面展示尺度开阔，对外品牌呈现效果佳。大厦大堂南北通透、空间敞亮，外部配有规整绿化景观；周边集聚商务办公楼宇、政务单位、成熟住宅社区、教育配套与休闲公园，商务氛围浓厚，生活配套齐全，可充分满足企业品牌形象展示、日常办公接待各类需求。

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图片来源：找项目网