项目办公房产位于北京西城区二环内，建筑面积150㎡，周边学校林立，毗邻北京师范大学附属中学、北京育才学校，距北京友谊医院咫尺之遥，陶然亭公园、永定门公园环伺，适配教育培训、商务咨询、科技服务等各类企业。现对外出租，租金2.9元/㎡/天(含物业费、取暖费)(半年有效)，对比同片区楼宇租金普遍3-4元/㎡/天，价格优势突出。

项目办公房产基本情况

1、房源基础参数

房产性质：办公性质；

房屋朝向：东向，落地窗，无遮挡，视野开阔；

房屋装修：精装修，办公区带隔断带家具，可重新装修；

电梯数量：六部；

供暖制冷：市政集中供暖，分户独立冷气；

网络设备：联通、电信、宽带通、移动WiFi覆盖；

其他费用：电费、水费。

2、平面图

项目办公房产优势

1、高性价比定价，办公成本低

房源地处西城区二环核心商务板块，区位价值高，租金仅2.9元/㎡/天。相较于同区域、同品质写字楼3-4元/㎡/天的市场均价，租金竞争力强，可有效降低企业长期办公运营成本。

2、立体交通路网，通勤出行高效便捷

轨道交通方面，紧邻地铁4号线、8号线双地铁线路，员工日常通勤覆盖全城各大商圈、居住区;城际交通方面，距离北京南站仅2公里，短途出差、客户接待、商务洽谈便捷。

3、公配资源富集，临近学校医院

教育配套上，毗邻北京师范大学附属中学、北京育才学校等学校；医疗配套上，紧邻友谊医院优质三甲医疗机构；文化配套上，周边汇聚中央芭蕾舞团、天桥艺术中心等一众公共文化、艺术机构。

4、双公园环伺，生态办公环境佳

陶然亭公园近在咫尺，永定门公园比邻而居，两大城市知名公园环绕周边，绿植覆盖率高、空气清新、环境静谧优美。优质的生态环境不仅优化办公体验，更能塑造企业舒适、高端的办公形象，打造城芯难得的生态商务空间。

5、东向全景落地窗，采光视野佳

房源为朝东户型，搭配全景落地窗设计，楼前无任何建筑遮挡，视野开阔通透，同时节省日间照明用电，进一步降低办公成本。搭配大厦可开启玻璃幕墙窗户，采光、通风双向拉满，空气流通顺畅，杜绝密闭办公空间的沉闷感。

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图片来源：找项目网