本项目位于北京丰台区西三环内，建筑面积约700㎡，商业性质产权。空间功能一应俱全，会议、宴请、接待、休闲、住宿一站齐备。适合作为企业驻京办事处及商务接待中心运营。年租金：60万元/年(约2.35元/㎡/天)，物业费：约1.26 万/年(约1.5 元/㎡/月)（半年有效）。

项目会所基本情况

建筑面积：约700㎡。

楼层结构：一层约400㎡、二层阁楼约15㎡、地下一层约300㎡。

产权性质：商业。

供暖方式：空调+地暖。

水电标准：商业水电。

车位：600元/月/位(另租)。

能源配套：无燃气，烹饪使用植物油燃料。

院落配套：独立小院，可后门出入，安静私密。

空间规划：

一层：会议室、餐厅(可容纳16人)、会客厅、办公室、茶室、厨房、公共卫生间，商务接待动线完整。

地下一层：四间宿舍、KTV包房，休闲娱乐与员工居停功能齐备。

二层阁楼：接待室，可改造为办公室或餐厅，灵活适配运营需求。

院落：独立小院，可后门出入，可作户外烧烤、休闲空间，整体环境安静私密。

项目会所优势

交通便捷：紧邻西三环主干道，周边双地铁站点覆盖，步行可达，快速通达北京西站、丽泽商务区等核心区域。

配套成熟：地处成熟居住片区，餐饮、商超、银行等生活配套齐全，商务接待与日常运营便利。

商务氛围：毗邻北京西站商务圈，辐射丽泽商务区，商务资源与客流集聚。

项目会所适配业态

本项目以驻京办事处与商务接待为核心定位：办公室与会议室承担日常办公与洽谈，带卫生间的16人餐厅服务内部餐饮与公务宴请，会客厅与茶室用于贵宾接待，KTV包房提供商务休闲，四间宿舍兼顾员工居停，独立小院与后门出入则保证了接待空间的私密体面。整体即一处物业、办公接待宴请居停一体化，紧邻北京西站、辐射丽泽商务区，差旅往来与政企接待均便利；同时可兼顾商务会所、俱乐部等使用场景，随经营需要灵活切换，实现一房多用。

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图片来源：找项目网