深圳珠江水泥制品公司股权转让项目

admin2 2016-02-19 13:38:22

转让标的名称	深圳珠江均安水泥制品有限公司29%股权
项目编号	G313SH1007035	挂牌价格	4456.720000万元
挂牌起始日期	2013-11-06	挂牌期满日期	2013-12-04
标的所在地区	广东	标的所属行业	建材工业

一、转让方承诺

本转让方现委托（北京智德盛投资顾问有限公司）提出申请，将持有的转让标的公开转让，按本公告内容由（上海联合产权交易所）在其网站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由（上海联合产权交易所）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《产权转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

二、标的企业简况

标的企业基本情况

标的企业名称	深圳珠江均安水泥制品有限公司
注册地(地址)	深圳市沙河北环路
法定代表人	龚遂
成立时间	1987-03-12
注册资本	人民币 2000.000000万元
经济类型	国有参股企业
公司类型（经济性质）	有限责任公司
经营规模	小型
组织机构代码	61881577-0
经营范围	生产销售水泥砂砌块（包括实心砖、铺路地砖、马路沿石）以及管段、电线杆等产品、建筑装修材料；普通货运（道路运输经营许可证有效期至2015年12月27日）；经营进出口业务；房地产经纪、房地产信息咨询；在合法取得的土地上从事房地产开发（以上均不含法律、行政法规、国务院决定规定需前置审批和禁止的项目）。
职工人数	6人
是否含有国有划拨土地	是

标的企业股权结构

老股东是否放弃行使优先购买权

否

序号

股东名称

持股比例

深圳市健宁房地产投资有限公司

51%

北新科技发展有限公司

29%

深圳中建投投资发展有限公司

20%

主要财务指标

以下数据出自年度审计报告

2012年度

营业收入	营业利润	净利润
93.058512万元	-253.116914万元	-256.917691万元
资产总计	负债总计	所有者权益
3207.867162万元	1645.525293万元	1562.341869万元

审计机构

深圳天英会计师事务所（普通合伙）

以下数据出自企业财务报表

报表日期

营业收入

营业利润

净利润

2013-10-31

1.114094万元

-123.257153万元

-122.221071万元

报表类型

资产总计

负债总计

所有者权益

年报

3074.105913万元

1633.986791万元

1440.119122万元

资产评估情况

评估机构

中和资产评估有限公司

核准（备案）机构

中国建筑材料集团有限公司

核准（备案）日期

2013-10-31

评估基准日

2013-06-30

基准日审计机构

天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）

律师事务所

北京市大成（深圳）律师事务所

内部审议情况

股东会决议

项目

账面价值

评估价值

流动资产

3080.510000万元

3094.040000万元

固定资产

26.920000万元

149.000000万元

无形资产

210.860000万元

资产总计

3107.430000万元

3453.900000万元

流动负债

1644.430000万元

负债总计

1644.430000万元

净资产

1463.000000万元

1809.470000万元

转让标的对应评估值

524.746300万元

重要信息披露

其他披露内容	1、标的企业部分房地产涉及法律诉讼的资产保全事项，详见评估报告、法律意见书等文件。 2、其他事项详见本项目评估报告、审计报告等文件。
重大债权债务事项	无
审计报告和评估报告中的保留意见、重要揭示、特别事项说明中涉及转让产权的提示提醒等内容	无
其他信息	无
管理层拟参与受让意向	否

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格	4456.720000万元
价款支付方式	一次性付款
对转让标的企业职工有无继续聘用要求	是具体为：在成为标的企业股东后，继续履行与现有职工的劳动合同。
对转让标的企业存续发展方面有无要求	否
产权转让涉及的债权债务处置有无要求	否
与转让相关其他条件	1.意向受让方在充分了解产权标的情况，并由产权交易机构确认受让资格后3个工作日内，按产权转让公告的约定递交交易保证金人民币1337万元到产权交易机构指定银行账户，即为意向受让方在《产权受让申请书》中对转让方作出接受交易条件并以不低于挂牌价格受让产权标承诺的确认，成为产权标的的竞买人。意向受让方逾期未交纳保证金的，视为放弃受让资格。竞买人被确定为受让方，且采用协议转让方式的，该交易保证金转为立约保证金，并在产权交易合同签订后转为部分交易价款；采取竞价转让方式的，交易保证金转为竞价保证金，受让方的竞价保证金在产权交易合同签订后转为部分交易价款。 2.信息发布期满，如只征集到一个符合条件的竞买人递交保证金的，采用协议方式转让。竞买人应当以不低于挂牌价格的价格受让产权，并按照产权交易机构的通知要求在规定时限内通过产权交易系统进行报价，报价高于或等于挂牌价格的，则该报价成为受让价格。竞买人被确定为受让方后，应在3个工作日内与转让方签订产权交易合同。信息发布期满，如征集到两个及以上符合条件的竞买人，采取网络竞价-多次报价方式确定受让方和受让价格。竞买人被确定为受让方后，应按照竞价实施方案的要求签订产权交易合同。 3.为保护交易各方合法利益，转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦通过资格确认且交纳保证金，即成为竞买人并对如下内容作出承诺：如竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，转让方和产权交易机构可扣除该竞买人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉。转让方同时承诺，如因转让方原因，导致项目无法正常推进或者发生其他违规违约行为时，以对竞买人设定的承诺条件承担同等损害赔偿责任。1、只征集到一个符合条件的竞买人（1）在产权交易机构通知的规定时限内，竞买人未通过产权交易系统进行有效报价的；（2）在被确定为受让方后，未在3个工作日内签订产权交易合同的。2、征集到两个及以上符合条件的竞买人（1）在网络竞价中竞买人未提交竞买文件的；（2）在网络竞价中各竞买人均未有效报价的；（3）竞买人通过网络竞价、拍卖、招投标等方式被确定为受让方后，未按照产权交易有关规则签订产权交易合同的。3、违反产权交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。 4.本次产权交易价款采用一次性支付。受让方应当在产权交易合同签订之日起3个工作日内将产权交易价款全额支付至产权交易机构指定账户。 5.意向受让方须书面承诺，在成为标的企业股东后，继续履行与现有职工的劳动合同。 6.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本股权转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等报告所披露内容以及已完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容。 7.标的企业其他股东拟参加受让的，应该在挂牌期间向联交所递交受让申请，并安规定交纳保证金。未在挂牌期间递交受让申请的、未按规定交纳保证金的、未在竞价现场同等条件下行使优先购买权的，视为放弃受让、放弃优先购买权。
受让方资格条件	1.意向受让人具有良好商业信用、市场信用，拥有良好的财务状况及支付能力。 2.本项目不接受联合受让，不接受委托及信托举牌。 3.意向受让人近三年内无重大诉讼风险以及不良行为记录等。 4.国家法律、法规规定的其他条件。

保证金设定

是否交纳保证金	是
交纳金额	1337.000000万元
交纳时间	意向受让方经资格确认后3个工作日内交纳

四、转让方简况

转让方基本情况

转让方名称	北新科技发展有限公司
注册地（住所）	深圳市罗湖区人民南路国贸大厦34楼01-02、15-22、23AB、26-28房
经济类型	国有控股企业
公司类型（经济性质）	有限责任公司
持有产(股)权比例	29%
拟转让产(股)权比例	29%

产权转让行为批准情况

国资监管机构	国务院国资委
所属集团或主管部门名称	中国建筑材料集团公司
批准单位名称	中国建筑材料集团有限公司