北京海淀区独栋商业办公楼转让项目,项目独栋商业办公楼位于北京自贸区科技创新片区,海淀区重要发展轴线交汇区域。本次推介资产为一栋独栋商业办公楼,总建筑面积约16000平方米(其中B1-2层商业面积约3300平方米,3-8层办公面积约12800平方米),并含72个产权车位。项目周边汇聚众多高精尖新兴技术产业,拥有良好的产业生态、便捷的立体交通网络及丰富的综合配套,赋能区域价值腾飞。现对外转让,转让价格面议。
图片来源:AI生成
项目独栋商业办公楼基本情况
1、园区介绍
项目地处北京市“两轴两带多中心”战略的海淀科技创新重点区域,是该区域重点发展的高新技术产业基地范围内。该基地是国家级科技园区的重要组成部分,高新技术成果转化与产业化的平台之一,重点发展集成电路、新材料、空天科技等前沿产业,已入驻企业近500家,年产值规模可观。
项目位于基地内,周边汇聚多个高新技术产业园区,还集中了大型金融服务机构,以及智慧汽车、数字孪生、AI等多个领域的高质量资源。形成一定的产业集群效应,高精尖技术产业氛围较为浓厚。
2、项目详情
项目位置:北京自贸区科技创新片区。
项目现状:现房(交付时间:2020年10月),即买即用/即收益。
楼栋信息:独栋建筑,地下1层,地上8层。B1-2层为商业用途,面积约3300平方米;3-8层为办公用途,面积约12800平方米。总建筑面积约16000平方米,并含72个产权车位。
规划用途:B1-2层为商业,3-8层为商业办公。
交易方式:产权交易。
3、项目特点
独栋优势:本项目为独栋建筑,拥有独立的出入口和楼体,企业形象彰显,便于企业打造独特文化与品牌标识。
绿色认证:LEED金级预认证&绿色建筑三星设计标识,环保节能,提升企业形象。
空间品质:约10米挑高双大堂,标准层高约4.2米,无柱空间,三面采光,办公体验佳。
幕墙系统:双银Low-E双层中空充氩气玻璃,节能性能良好,有效隔绝紫外线与噪音。
空调系统:磁悬浮制冷机+新风系统,提供健康办公环境,满足企业对于高品质办公空间的需求。
电梯配置:客梯、消防电梯、货梯配置齐全,满足日常办公及货物运输需求。
停车位:配备地下+地上停车位,总数充足,满足员工及访客停车需求。
4、项目配套
商业配套:约2.5万㎡开放式主题商街已运营,另有约19万㎡大型购物中心,提供丰富的商业服务与消费选择。
生态文化:地处海淀生态廊道区域,外邻大型城市湿地公园,内设近8万㎡主题公园,生态环境优美。
交通基础:紧邻地铁线路,规划中地铁站点约500米,距京新高速(G7)约2km,京藏高速(G6)约4.5km,交通便利。
项目独栋商业办公楼投资优势
1、战略位置与产业集聚
重要产业节点:项目位于国家级北京自贸区科技创新片区,享有相关政策优惠与支持,便于企业把握产业发展先机。
高精尖产业氛围:周边汇聚众多高精尖技术产业,形成强大产业集群效应,为企业拓展业务、寻求合作提供便利。
2、交通网络与通达性
多维交通体系:紧邻地铁线路,规划中地铁站点近在咫尺;多条高速公路环绕,便于快速连接城市各区域。
便捷出行条件:邻近区域主干道,前往首都国际机场等交通枢纽便捷高效,满足企业商务出行需求。
3、完善配套与生态环境
一站式商业服务:成熟商街与大型购物中心提供丰富商业配套,满足员工及访客多样化需求。
优美生态环境:邻近大型湿地公园与主题公园,为企业员工提供休闲放松的理想场所。
4、独栋建筑与产品特色
企业形象展示:独栋建筑彰显企业形象,便于打造独特文化与品牌标识,提升企业竞争力。
高品质办公环境:获得绿色认证,拥有优越的空间品质与节能性能,提供健康舒适的办公环境。
灵活空间布局:双大堂设计、灵活空间分割、三面无柱采光等特色,满足企业多样化办公需求。
5、清晰产权与交易便捷
产权状况明确:项目产权清晰无抵押,确保交易安全无忧。
交易流程规范:产权交易模式成熟规范,便于企业快速完成资产购置,优化资产结构。
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图片来源:找项目网
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