武汉独栋办公楼转让项目，项目办公楼总建筑面积约3400㎡，项目位于武汉东湖高新区，周边汇聚4200余家生物医药、医疗器械等领域头部企业，产业生态成熟。作为现成研发载体，可用作生物研发、孵化、服务外包或总部办公等性质企业使用。现对外转让，转让底价1.2万元/㎡。

图片来源：项目方

项目独栋办公楼基本情况

‌1、房产信息‌

地理位置：武汉东湖高新区；

建筑面积：建筑面积约3400㎡(五层，单层约700㎡)；

结构：钢筋混凝土框架，层高5米，配置电梯1部；

功能分区：大厅、办公区、会议室、办公室、实验区等；

产权清晰：无抵押，土地使用权至2063年4月。

可用作生物研发、孵化、服务外包或总部办公等性质企业使用。

图片来源：项目方

2、周边配套

产业配套：作为国家级生物产业基地，园区拥有GLP实验室等共享科研平台，周边聚集4200余家生物医药企业，其中多家属于大型知名企业。形成从研发到生产的完整产业链，企业间技术协作与资源共享便利。

交通配套：项目紧邻主干道，步行可达地铁11号线，周围覆盖10余条公交线路，交通网络发达便捷。

‌商业配套‌：园区内设品牌餐饮、便利店及咖啡厅，3公里范围内有多家大型商业综合体，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，商业配套成熟完善。

生活配套‌：项目周边3公里内分布多家优质医疗资源，配建人才公寓及多个住宅小区;园区内绿化率高，配备运动场地，生活便利舒适。

项目独栋办公楼投资优势

1、立体交通网络

城市路网：项目位于国家级高新区交通枢纽位置，形成"三纵三横"的立体交通体系。东侧紧邻城市主干道，双向八车道设计，直连武汉三环线，西侧连接多条城市快速路。

轨道交通：项目距离地铁11号线不足1公里，该线路串联武汉东站、光谷火车站等重要交通枢纽。

公共交通：10余条公交线路覆盖，另外园区内部有电动接驳巴士线路，设置多个站点，实现研发区与生活区的无缝衔接。

物流配套：园区内设有多个物流中心以及冷链物流中心，距武汉自贸区保税仓8公里，享受进出口通关"一站式"服务。

2、全产业链生态集群优势‌

园区已形成"基础研究-中试转化-规模生产"的完整产业链条。目前集聚了包括世界500强研发中心、上市公司生产基地在内的4000余家行业企业，涵盖生物医药、医疗器械、精准医疗等全领域。园区配备共享实验室、动物实验中心等多个专业技术平台，企业间技术协作与资源共享便利。

3、独栋物业价值

本项目采用钢筋混凝土框架结构，标准层高5米，楼面荷载500kg/㎡，可灵活分隔为多层实验空间，相比分割出售物业，独栋产权更有利于企业长期发展规划，近三年同类物业资产增值率保持8-12%的稳定增长。项目特别适合对研发环境有特殊要求的生物医药、医疗器械等高新技术企业。

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图片来源：找项目网