北京西城区住宅转让项目，项目住宅坐落于北京市西城区金融街，为建筑面积68㎡的精品住宅，位于5层，采光良好，项目毗邻各大金融机构总部，步行可达地铁2号线阜成门站，周边生活配套完善。作为金融街区域难求的小户型房源，兼具自住舒适性与投资价值，适合金融从业单身人士、小型家庭及投资者关注。现对外转让，转让底价1253.39万元，参考单价约184,078元/㎡(半年有效)。

图片来源：AI生成

项目住宅基本情况

1、小区介绍

建筑规划：社区由多栋板塔结合的高层建筑组成，外立面经典稳重，颇具现代感。

园林环境：小区虽处关键地段，但仍精心规划了园林景观，绿化率约25%。设计注重艺术性与实用性结合，设有中央水景、竹林、儿童游乐场等，为业主提供繁忙都市中的静谧休憩空间。

社区氛围：业主多为金融精英、企业高管及高素质家庭，社区人文环境优质，邻里圈层纯粹。

2、房屋介绍

建筑面积：68㎡。

户型特点：该户型为金融街区域内难求的小户型产品。户型设计注重空间利用率和功能性，布局紧凑合理。

楼层位置：位于5层，属于中间楼层，兼具良好的视野与出入便利性，避免了低层的嘈杂和高层的等待。

附加价值：房屋产权清晰，属于金融街片区总价门槛相对较低的上车盘，投资自住两相宜。

3、周边配套

本项目周边配套堪称北京天花板级别，生活、工作、娱乐等均可高效完成。

商业配套：金融街购物中心、百盛购物中心、西单大悦城等大型商业综合体环绕，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、精品超市，满足一切消费需求。

医疗资源：北京协和医院西院(三甲)、北京大学人民医院(三甲)、丰盛中医骨伤专科医院等多家医疗机构均在短距离内，为健康提供保障。

交通网络：地铁：近邻1号线、2号线复兴门站、4号线灵境胡同站，在建19号线将进一步增强通达性。公交：多线路公交站点覆盖。自驾可快速上西二环。

政务与金融：紧邻中国人民银行、中国证监会、银保监会等国家级金融监管机构，以及众多银行、证券、保险总部。

4、适配买家‌

金融从业人士：步行通勤至各大金融机构。

资产配置者：金融街核心区保值增值潜力。

项目住宅投资优势

1、区位优势显著，价值稳定

项目坐落于北京西二环内金融街板块，该区域是国家级金融管理机构和众多知名企业总部的集聚地，形成了独特的区位优势。周边环境整洁有序，商业氛围浓厚，为物业提供了稳定的价值基础。项目所处地段交通网络发达，生活配套设施成熟，能够满足日常工作生活需求。

2、便捷的立体交通与配套

项目周边公共交通资源丰富，邻近地铁1号线、2号线复兴门站及4号线灵境胡同站，三条轨道交通线路形成高效出行网络。区域内同时拥有20余条公交线路经过，构建了完善的地面交通体系。项目距离西二环主干道仅约500米，可快速连接长安街、金融街等关键区域。在生活配套方面，项目周边聚集了金融街购物中心、百盛购物中心等大型商业设施，医疗资源涵盖北京协和医院西院、北京大学人民医院等多家医疗机构，同时周边银行、餐饮等生活服务设施齐全，形成了成熟完善的生活配套体系，为日常生活提供充分便利。

3、难求小户型，低总价高价值

作为金融街区域内供应有限的中小户型产品，该项目为关注该区域的购房者提供了更多选择空间。相较于周边普遍的大户型住宅，该类产品具有总价相对较低的特点，降低了置业门槛。户型设计注重空间利用率和功能性，布局紧凑合理，既适合个人自住，也能满足资产配置需求。在租赁市场上，此类产品因其区位优势和实用性往往保持着较好的租赁表现，在区域内具有明显的产品差异化特征和市场竞争力。

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图片来源：找项目网