湖北宜昌住宅转让项目，项目住宅位于湖北省宜昌市伍家岗区夷陵大道。建筑面积约80㎡，周边交通网络发达，商业、教育、医疗、休闲配套齐全。现对外转让，转让底价35.3135万元，单价约4193元/平方米(半年有效)。

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项目住宅基本情况

1、小区介绍

小区是一个建于1994年的成熟社区，由2栋板楼组成，共140户居民。小区容积率为2.2，楼间距设计合理，既保障了住户的采光需求，又维护了居住私密性。

社区内绿树成荫，环境宜人，邻里关系和睦，生活氛围温馨融洽，物业费仅为0.3元/平方米·月，生活成本经济实惠。

虽然小区建成时间较早，但整体维护状况良好，是一个兼具性价比与便利性的宜居社区。

2、房产介绍

建筑面积：约80㎡。

户型布局：两室一厅一卫(户型格局方正，空间利用充分，适合刚需家庭或投资出租)。

所在楼层：3楼(楼层适中，出行便利)。

产权状况：产权清晰明确，无租赁、抵押、居住权等权利限制，交易安全性高。

转让底价：人民币35.3135万元。

3、周边配套

项目住宅周边配套设施完善，日常生活便利程度高。

交通配套：地处夷陵大道主干道，公共交通网络发达。附近设有夷陵大道中南路口、杨岔路(BRT)站、江豚广场等多个公交站点，可换乘B1路、B16路、B50路、8路、11路等多条公交线路。

商业配套：周边商业氛围浓厚，购物选择多样。附近有宜昌伍家岗万达广场(直线距离约1.1公里)、三峡环球港、方圆荟长江广场、天悦广场等商业设施，能满足日常购物、餐饮、娱乐等多种消费需求。

教育配套：教育资源丰富，覆盖学前至中学阶段。周边有杨岔路小学、宜昌市第十一中学、雷锋中学-宜昌市第十中学、廊桥水岸幼儿园、小博士太阳鸟幼儿园等教育机构。

医疗配套：医疗资源充足，方便就近就医。附近有宜昌市中心人民医院(三峡大学第一临床医学院)、宜昌市中医医院、宜昌市第三人民医院等医疗机构。

休闲配套：休闲场所多样，满足休憩需求。周边有儿童公园、城东公园、运河公园、宜昌世界和平公园、滨江公园以及多个口袋公园，为居民提供了良好的休闲、散步和健身空间。

项目住宅投资优势

1、价格优势较为明显，性价比较高

项目住宅的一个优势在于其具有竞争力的价格。以总价35.3万元购入宜昌成熟地段80余平方米的住宅，单价约4193元/平方米，相较于同区域二手房市场价格，具有一定的吸引力。该价格水平为购房者提供了相应的价值空间，无论是用于自住解决居住需求，还是用于投资获取潜在收益，都是一个值得了解的选项。

2、区位交通便捷，出行效率较高

项目住宅地处宜昌市伍家岗区发展成熟的地段，夷陵大道作为城市主干道，公共交通资源较为丰富。BRT快速公交系统(B1路等)、多路常规公交(如8路、11路等)在周边设站，形成了较为密集的公交网络，可较为便捷地通达全城各地。距离宜昌东站及客运中心站较近，也为长途出行提供了方便。

3、全维生活配套，烟火气息浓郁

项目住宅周边配套不仅数量多，而且质量高、距离近。从每日买菜、超市购物到逛街娱乐，从孩子上学到家人看病，所有生活需求均可在短时间内、短距离内得到满足。这种浓厚的“烟火气”和便利性是新兴开发区无法提供的，保证了居住品质和稳定的租赁需求。

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图片来源：找项目网