吉林长春土地及地上建筑物转让项目，项目位于长春市兴隆综合保税区内，包含两宗土地使用权及地上建筑物。其中一宗为401亩商业用地，已建成10.82万㎡购物中心与2.23万㎡运动中心；另一宗为189亩工业用地，净地待开发状态，具备良好的开发潜力。项目区位佳，产权清晰，适合各类企业投资开发或自用运营。现整体转让，转让价格面议（半年有效）。

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项目土地及地上建筑物基本情况

1、项目位置

项目位于吉林长春市宽城区兴隆综合保税区内。

2、土地用途及土地面积

其他商服用地：267,459㎡(约401亩)，使用权至2054年。

工业用地：125,813㎡(约189亩)，使用权至2061年。

3、房产面积

其他商服用地：规划建筑总面积约347,697㎡，现已建成：

购物中心：108,234.22㎡(地上52,167.72㎡ + 地下56,066.50㎡)；

运动中心：22,348.27㎡(地上15,909.06㎡ + 地下6,439.21㎡)。

工业用地：规划建筑总面积>88,069.1㎡。

4、房产现状

商业用地已建成购物中心与运动中心，具备运营条件；

工业用地具备进一步开发空间。

5、交通状况

位于机场大路主干道，距市中心与长春龙嘉国际机场均在15km以内，交通便利，物流畅通。

项目土地及地上建筑物投资优势

1、土地规模大、用途多样：两宗土地合计近600亩，涵盖商业与工业用途，开发潜力大。

2、区位优势明显：位于国家级保税区内，政策支持力度大，区位交通佳。

3、产权清晰、证照齐全：两宗土地均持有国有土地使用证，央企产权，安全无忧。

4、已建成物业可快速运营：购物中心、运动中心已建成，具备即时可投入使用条件。

5、规划条件佳：商业用地容积率1.0-1.5，工业用地容积率≥0.7，符合多种开发需求。

适合企业类型、行业

1、大型商业地产企业：可整体运营购物中心、运动中心，打造区域商业综合体。

2、物流、制造业企业：工业用地适合建设厂房、仓储物流中心。

3、文体娱乐、健康产业企业：运动中心适合发展为体育健身、培训基地。

4、保税区内加工、贸易企业：享受保税政策，适合发展进出口加工、跨境电商等业务。

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图片来源：找项目网