北京顺义区土地及附属建筑物转让项目，项目土地及附属建筑物涵盖59.18亩工业净地、1.1万余平方米建筑物及全套配套设施，产权清晰且不动产权证齐全，土地有效期至2046年，规划指标明确，适配工业生产、科研研发、企业总部等多元场景，是布局北京临空经济重要板块、获取工业资产的理想选择。现对外转让，转让价格面议（半年有效）。

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项目土地及附属建筑物基本情况

(一)招商方背景

本次土地及附属建筑物转让招商方为央企权属公司，深耕通信产品制造行业，企业运营规范、信誉良好，具备完善的资产处置流程，为本次土地及附属建筑物转让的合规性与交易安全性提供可靠保障。

(二)核心信息

转让土地及附属建筑物位于北京市天竺空港工业区，地处临空经济重要发展区域，资产组合完整，具体信息如下：

1、土地核心信息

2、附属建筑物信息

3、配套设施信息

(1)构筑物(共6件)：含2层仓库881.92平方米、单层库房240平方米、公务车棚145平方米、垃圾房260平方米等，满足存储、后勤保障等需求；

(2)厂房附属设施(共62件)：涵盖污水处理站、高低压配电柜及电缆、中央空调冷水机组等，覆盖生产运营全流程配套，保障资产独立运行能力。

(三)区位与配套优势

项目土地及附属建筑物地处北京市天竺空港工业区重要位置，属于临空经济示范区重点发展板块，产业集聚效应显著。区域交通网络发达，临近首都国际机场，快速衔接机场高速、京平高速等交通干线，同时靠近地铁线路，公路、航空、轨道交通联动，物流运输与人员通勤便捷高效。

周边市政配套完善，水、电、通信、燃气等基础保障设施成熟，可直接满足工业生产与办公运营需求；区域内聚集大量高新技术企业、制造企业及物流企业，产业链资源丰富，便于入驻企业开展合作协同，共享产业发展红利。

(四)产权与合规情况

项目土地及附属建筑物均已办理不动产权证，权属清晰明确，无抵押、查封、权属纠纷等权利瑕疵；土地规划用途为工业，各项指标(容积率、建筑高度、绿地率等)明确，符合区域产业发展规划，资产转让流程合规，可快速推进过户手续。

项目土地及附属建筑物投资优势

1、产权完备+期限充足，资产安全有保障

项目土地与建筑物均持有合法不动产权证，权属无任何争议，交易流程透明可控，有效降低投资风险；土地有效期至2046年，剩余使用年限充足，避免短期产权续期顾虑，为企业长期稳定运营提供坚实基础，无论是自主持有还是资产配置，均具备可靠的权益保障。

2、资产完整+配套齐全，实现“即接即运营”

项目土地及附属建筑物涵盖工业用地、生产车间、科研楼、办公楼、仓储设施及全套生产辅助设备，资产组合完整，功能覆盖生产、研发、办公、仓储、后勤全场景；污水处理站、高低压配电、中央空调等配套设施齐全且运行状态良好，入驻企业无需额外投入大额资金完善基础配套，可快速启动生产或办公，大幅缩短筹备周期，节省前期投入成本。

3、核心区位+产业集聚，发展潜力突出

位于北京天竺空港工业区，作为临空经济重要板块，享受区域产业扶持政策，同时依托首都国际机场的交通枢纽优势，便于开展国际贸易、物流运输等相关业务；周边产业氛围浓厚，集聚各类优质企业，产业链上下游配套成熟，既能降低企业运营成本，又能为业务拓展与合作提供广阔空间，长期增值潜力显著。

4、规划合理+适配多元，利用空间灵活

土地出让容积率0.8-1，建筑高度限制小于30米，绿地率35%，规划指标科学合理，可在现有建筑基础上适度优化布局；建筑物包含车间、科研楼、办公楼等多元类型，适配工业生产、高端制造、科研研发、企业总部、区域分拨中心等多种场景，无论是通信、电子、智能制造等产业企业，还是寻求工业资产配置的投资机构，均能满足需求，资产利用灵活性高。

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图片来源：找项目网