北京通州区会所转让项目，项目会所位于北京城市副中心通州核心区，整栋会所建筑面积约4500㎡。该项目不仅规模可观、产权清晰，更处于满租运营状态，坐拥副中心与环球影城双重区位红利，具备即时现金流与长远增值潜力的优质商业物业。现对外转让，转让价格9500万元(半年有效)。

项目会所基本情况

1、项目信息

项目位置：北京市通州区核心生活区。

建筑面积：总计约 4,500㎡(地上1-3层约2,718㎡，地下2层约1,835㎡)。

规划用途：会所，文化体育用房。

当前状态：满租运营中，业态组合健康。

转让报价：人民币9,500万元。

2、区位与交通配套

黄金区位：南邻北京环球度假区，北接华远好天地大型商业街区，坐享双核心客流与配套红利。

立体交通：临近地铁7号线高楼金站、八通线土桥站，周边京通、京沈等多条高速公路环绕，路网通达，交通出行条件良好。

3、商业与生活配套

项目周边环绕多条成熟商业街，梨园文化公园、潞河中学、各类超市、银行等生活配套设施一应俱全，社区氛围成熟，消费基础雄厚。

项目会所投资优势

1、整栋产权明晰，区域同类供给较少

通州核心区内，建筑面积约4500㎡的整栋会所类物业市场供给量有限。本项目产权独立无纠纷，规划用途明确，可为机构投资者提供可整体把控与运营的商业资产标的。

2、双区位配套加持，资产发展具备多元支撑

项目坐落于北京城市副中心(通州)核心发展区域，且毗邻北京环球度假区，可依托区域政务发展配套与文旅消费客流优势，为资产后续发展提供双重区位支撑。

3、满租运营状态，具备即时经营现金流

项目目前处于满租运营阶段，年租金收入约380万元。已引入酒店、餐饮、健身等成熟业态租户，租户组合稳定，可为受让方带来即时经营现金流，减少资产运营初期的空置成本与培育周期相关投入。

4、业态适配区域需求，运营基础扎实

项目地上1-3层规划为酒店、餐饮业态，地下规划为健身、游泳馆业态，业态配置契合区域消费需求特点，且经市场实际运营检验，现有租约稳定，资产后续的运营维护与品质提升成本可控。

专题链接：如您对本项目感兴趣，想获取更多房产项目信息，可直接点击http://www.360ask.org/s/fczrxm。

图片来源：找项目网