青海16栋楼在建工程转让项目，为西宁人才服务配套类在建工程，整体规划包含住宅、酒店等多元业态。目前项目已完成主体结构施工及部分安装工程，相关手续已基本办理完毕，仅国有土地使用证尚在办理中。项目可满足人才居住、商业服务等实际使用需求，适配西宁人才配套建设与城市更新领域的布局规划，本次转让价格87500 万元。

项目在建工程基本情况

面积及户型结构：16栋楼含26层、18层、6层及4层住宅，另有10层经济酒店、12层城市配套建筑，其中部分楼栋1-2层规划为物业用房，整体户型适配居住、办公及商业服务。项目隶属于总规划32.2万平方米的人才服务基地，本次转让楼栋可依托整体配套形成多元业态组合。

周边配套：周边交通路网便捷，医疗、商业、休闲配套逐步完善，基础设施完备，可满足日常居住与经营需求。

目标客源：核心面向园区教职工、青年人才、创业者等居住需求群体，同时覆盖旅游客流及区域商务人群，适配酒店、人才公寓等经营方向。

项目在建工程投资亮点

1、核心区位加持，资源禀赋优越

项目落位西宁教育园区核心板块，周边高校集聚，人才流稳定，契合区域青年人才安居、创新创业发展规划。依托教育园区发展势能，可精准对接人才居住与配套服务需求，区位优势突出，为后续经营筑牢客流基础。

2、业态多元适配，经营弹性充足

规划涵盖住宅、酒店、配套商业等多元业态，户型与层高设计可兼顾居住、办公、商旅服务等多种使用场景。受让方可结合市场需求，灵活规划人才公寓、精品酒店、社区商业等运营模式，实现业态组合优化与经营效益提升。

3、工程进度可控，落地效率较高

项目已完成主体结构及部分安装工程，建设基础扎实，可有效缩短后续投入周期、节约时间成本。除国有土地使用证尚在办理外，其余相关手续均已完备，转让方将提供必要协助，降低权属变更相关风险，助力资产快速盘活。

4、政策红利赋能，发展机遇广阔

项目契合西宁人才强区战略及存量资产盘活相关政策导向，可对接区域人才配套项目相关支持举措。当前西宁正大力推进青年创业与人才安居保障工作，项目与政策发展需求高度匹配，经营发展预期向好，政策导向下发展竞争力稳步提升。

5、合规平台交易，权益保障充分

交易流程规范透明，资产权属清晰，可有效规避潜在交易纠纷。转让方为国企背景，资产状况明晰可控，受让方可依托规范流程布局项目，同时借助转让方过往资源，高效对接区域合作渠道。

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图片来源：找项目网