鄂尔多斯市两项房产及两个车库公开转让，两套房产建筑面积均约 200㎡，两个车库建筑面积分别约 25㎡、23㎡。项目位于东胜区核心区域，周边配套成熟，出行便利;房产格局规整，使用空间充裕，车库配套完备，可满足居住、办公等多元使用需求，具备一定的资产配置价值。转让价格208万(半年有效)。

项目房产基本情况

两套房产建筑面积均约200㎡，户型方正通透，布局合理，可灵活规划为多居室或办公空间，采光通风条件较好，空间利用率较高，能够满足家庭居住、企业办公等多种使用需求。

周边交通路网完善，邻近多个公交站点，出行较为便利。3公里范围内分布有购物中心、超市、公园、医院、幼儿园等配套设施，可较好满足日常生活、休闲及就医等需求。

项目适配改善型居住家庭、本地中小企业办公及资产配置类客户等多类群体，能够匹配不同使用需求，具备相应的使用与资产价值。

项目房产投资亮点

亮点一：核心区位优势，地段价值凸显

项目坐落于鄂尔多斯市东胜区，该区域为当地经济、交通与信息集散中心，区位条件良好，发展态势平稳。周边交通便利，2公里范围内覆盖多个公交站点，邻近城市主干道，可便捷往来城区各区域。区域内商业、医疗、休闲等配套成熟，依托所在区位优势，资产具备较好的持有与使用价值，可满足自用及资产配置等需求，是东胜区具有区位优势的核心资产。

亮点二：户型空间适宜，适配多元需求

两套房产均约为200㎡大户型，户型方正、南北通透，采光通风俱佳，无浪费空间，可根据需求灵活规划布局，既能满足多人口家庭的居住需求，打造舒适宜居的生活空间，也可改造为中小企业办公场所，实现办公、接待一体化。两个车库面积分别为25㎡、23㎡，空间充足，可满足车辆停放需求，同时可作为小型仓储使用，配套完善，进一步提升项目实用性与便捷性，适配居住、办公、仓储等多元场景。

亮点三：配套完善齐全，生活办公便捷

项目周边配套成熟，3km范围内拥有15个购物中心、395个超市，日常购物便捷;6所医院、31所幼儿园环绕，医疗、教育资源充足，满足日常就医、子女入园需求;22个公园分布周边，生态环境优良，适合休闲健身。同时，区域内商务氛围良好，周边各类企业集聚，无论是作为居住用房，还是办公场所，都能享受完善的配套服务，无需额外投入完善周边设施，省时省力，提升使用体验。

亮点四：资产优质可控，投资潜力可观

小区绿化条件较好，环境整洁舒适，居住氛围良好。房产产权清晰，不存在抵押及相关权属纠纷，转让流程规范，交割程序可有序推进，能够保障受让方合法权益。结合鄂尔多斯东胜区房产市场情况，核心地段同类大户型房产相对有限，搭配配套车库，资产具备相应附加价值。项目可用于长期持有出租或后续流转，具备较为稳定的资产价值，整体风险可控，适合作为稳健型资产配置选择。

亮点五：区域发展向好，升值空间广阔

东胜区作为鄂尔多斯核心城区，近年来持续推进城市更新与产业升级，区域发展态势良好，城市基础设施持续完善，人口集聚效应逐步显现，房产需求保持稳定。项目所在区域房价走势平稳，核心地段相关资产较为稀缺，随着周边配套持续优化，资产价值支撑较强。项目兼具居住、办公、资产配置等多重属性，能够适配市场多元需求，抗风险能力较好，可依托区域发展优势，助力资产实现保值增值。

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图片来源：找项目网