现有西安南三环120亩住宅地征集合作方，土地容积率2.8，合作方式面议。

项目土地基本情况

待开发地块位于西安市南三环，用地面积约120亩，容积率2.8，规划为住宅用地。项目地处城市成熟发展片区，周边路网发达，南三环、西部大道、西长安街三横路网与子午大道、朱雀大街等城市主干道交织。

地块紧邻西安城市核心发展区域，周边配套日渐成熟，区域房地产市场发展态势稳健。现诚邀具备房地产开发资质与资金实力的合作伙伴，共同开发建设本项目，共享西安核心城区住宅市场发展机遇。

项目土地优势

1、 土地供应持续收缩，城区可开发住宅地块供给有限

2026年上半年，西安土地市场呈现显著收缩态势。全市涉宅用地成交仅22宗，土地面积1253.557亩，成交金额同比骤降58.1%。土地供应量的持续萎缩，意味着未来1‑2 年西安新房供应规模或将受到一定影响。在此背景下，本项目120亩住宅用地属于城区可供开发的住宅地块，具备较好开发基础。

2、城南优质宜居板块，市场需求基础扎实

地块所处的西安城南文教宜居板块，是近年西安楼市表现稳健、发展潜力突出的核心片区之一。目前片区内新房主流成交均价约18000-19500元 /㎡，二手住宅成交均价稳定在16600元 /㎡左右，片区楼市成交走势平稳、市场底盘扎实。随着片区城市更新持续推进、公共交通、教育、商业等配套不断落地升级，区域居住品质持续迭代，是西安主城区综合居住条件优越、发展基础扎实的优质居住板块。

3、地块区位条件突出，具备合作开发基础

当前行业处于调整周期，西安土地供应有所收缩。本项目地处主城区成熟板块，区位优势突出，交通配套完善，区域居住需求旺盛，地块具备较好的开发建设条件，诚邀合作方开展开发合作。

图片来源：找项目网