上海房地产开发、设计、施工企业股权转让

 上海汇浩实业集团有限公司100%股权转让

项目基本情况：

标的企业：上海汇浩实业集团有限公司

成立时间：2007-07-17

注册资本：10000.000000万元

经济类型：民营

转让价格：49000.000000万元

经营范围：酒店管理（不含食品生产经营），房地产开发经营，建筑、装饰施工及技术咨询（除经纪），建材，建筑工程机械及设备租赁，仓储（除危险品、成品油），电子产品，仪器仪表，家具，建筑材料，装饰材料销售。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】

公司简介：

上海汇浩实业集团有限公司成立于2007年2月，是一家专业门类齐全、管理经验成熟、经济实力雄厚的房地产开发企业，也是一家融房地产开发、设计、施工、销售和酒店管理、饮料加工、食品加工、建材加工、保险代理、物业管理、贸易经营为一体的综合性公司，集团下辖上海兴俨贸易有限公司、上海兴赞置业有限公司、上海新沙滩实业有限公司、上海金莱实业有限公司、上海鹿阳实业有限公司、上海永宁实业公司、上海立兆物业管理有限公司、上海滨海皇家金煦大酒店、上海阿什福德城堡大酒店、上海龙广爽饮料有限公司等近20家子公司。

本集团公司自成立以来，始终坚持“以质量树品牌，以诚信促发展”的经营理念，实行专业化拓展、多元化经营、品牌化管理的发展思路，坚持走合理的资本运作与可持续的项目开发相结合的经营之路，并以商业地产开发为主线逐步深入住宅地产的开发。目前，本集团公司已经投资并开发了位于金山区的上海滨海皇家金煦大酒店、上海阿什福德城堡大酒店和位于嘉定区核心区域的金嘉商务广场，并本着为业主创造房产价值和居住价值的理念，将在上海市金山区兴塔和张堰投资、开发面向高端人群的商品住宅。

主要财务状况：

其他内容披露：

上海汇浩实业集团有限公司持有沪房地金（2012）第008639号权证，房屋坐落地址：金山区新城路1号，楼层23层，用途为商业用地，宗地面积：6215平方，使用权面积6214.70平方，房屋面积：39166.30平方，使用期限2007年8月23日至2047年2月13日。
    上海滨海皇家金煦大酒店坐落于上述地块，上海城市沙滩海岸线的西区，酒店南面即海滨堤坝方向，酒店次入口直通海堤，创造良好的海滨景观的效果，并且酒店主入口位于建筑的东北面城市道路边，其选址优势非常明显。酒店正面为大海，周边是金山区的滨海公园、工人体育场、标准轮滑馆、室内球场、工人文化宫、文化广场等，距离闹市地区又有一定的距离，形成闹中取静的格局。上海城市沙滩紧临杭州湾畔，交通便捷，城际列车从上海市区直达到金山城市沙滩，S4、G15、S19高速出口至本酒店只需5分钟路程。自2005年开始进行了全新打造，通过围海造堤把海水变蓝，城市沙滩成为上海地区旅游度假圣地。
酒店内部设有大堂吧、中餐厅、西餐厅、巴西烧烤、西饼屋、健身房、KTV、按摩房、桑拿美容场所、游泳池、形体房、乒乓室等；四楼设有大型宴会厅及多功能厅；设有大中小会议室二十多间；行政会议中心设在二十四、二十五楼；其余为客房，包括标准间168套、商务间56套、普通套房56套、豪华套房20套、总统套房2套，共计302套客房。
    上海汇浩实业集团有限公司持有上海滨海皇家金煦大酒店72%股权、厉惠章持有17%股权，朱丽芳持有11%股权。上海滨海皇家金煦大酒店按五星级标准建造，已运营6年。
    交易价款4.9亿元中含交通银行股份有限公司上海分行贷款4.44亿元（到目前已经还款8000.00万元）。

投资亮点：

具有成熟的房地产开发、运作经验。

是逆周期并购房地产的重点对象。

欲了解该项目更多信息

请咨询：北京产权交易所经纪会员——北京华诺信诚财务顾问有限公司

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