一、项目背景

2016年年初，教育部所属某高校校办企业的子公司拟转让所持苏州绿岸房地产开发有限公司95%股权（以下简称“标的企业”），标的企业名下核心资产为用途分别为住宅、商业、办公、教育及研发的合计17个地块的国有土地使用权，土地占地近1500亩，其中规划开发面积989亩，规划建筑面积108万平方米。315027.660000（万元）。

二、项目特点

1、债务问题

为了维持标的企业的正常经营，转让方前期通过股东借款的方式借给标的企业人民币1,685,000,000.00元，此次股权转让拟采取承债式转让的方式，在转让股权的同时要求意向受让方代标的企业偿还上述债务。

2、付款方式

因为本项目所涉及的交易金额较大，对受让方的资金筹措要求比较高，一次性付款比较困难，不利于广泛的征集意向受让方，因此，本项目的付款方式定位分期付款，在120天全部付清，并提供合法有效的担保。

三、项目结果

我公司根据本项目的特点，分析了各类投资主体的战略目标与发展策略重点，结合以往的项目经验积累的人脉资源对投资人群体对本项目的匹配性进行分析，多渠道开展招商推荐的工作，广泛联系境内外多家知名地产公司及其他实业投资企业，最大限度的挖掘项目的意向投资方，最终征集到了一家意向受让方，并协其进行现场调研和尽职调查,以及与转让方谈判和磋商，帮助转让方实现了本项目的大幅度溢价成交，项目最终成交价684027.66万元，远超转让方的预期。

图片来源：找项目网