北京西城区住宅转让项目，项目住宅地处金融街与西客站商圈交汇处，距离北京西站1.5公里，距离金融街3公里，毗邻地铁7号线达官营站和多条公交线路。钢混塔楼结构，配备中央空调、集中供暖等设施。周边配套涵盖北京小学等教育资源，白云路医院等医疗机构，物美超市等商业设施。本次转让住宅为所在楼栋17-25层，共9层72套，总建筑面积9822㎡，参考转让价格4.57亿元，折合单价4.65万/平米(半年有效)。

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项目住宅基本情况

北京西城区住宅转让项目，项目住宅楼栋为钢混塔楼结构，配备中央空调、集中供暖等设施。项目性质为住宅，本次转让的住宅为所在楼栋17-25层，共9层72套，单层面积1091㎡，每层有8套住宅，总建筑面积9822㎡，单套住宅面积在130-150平米不等。因历史原因，该项目现状为办公状态，无单套住宅隔断墙，每层为开敞办公状态，后续需受让方自行进行改造。

配套设施：

(一)交通配套

地铁：7号线达官营站(步行约996米)。

公交：覆盖3路、9路、45路等12条线路。

(二)教育配套

项目周边有北京小学、北京八中、北京市第十四中学、中央音乐学院。

(三)医疗资源

项目周边有白云路医院、复兴门医院、羊坊店医院、广安门医院。

(四)商业服务

项目周边配套商业有物美超市、华欣超市、便民超市、复兴商业城。

项目住宅投资优势

(一)地理位置佳，地段价值凸显​

项目地处金融街与西客站商圈交汇处，这一繁华地段是北京城市发展的重要区域之一。金融街作为中国金融监管机构的集中地和金融企业的聚集地，汇聚了大量的金融资源和高端人才，商业氛围浓厚，地段价值不言而喻。西客站则是北京市重要的交通枢纽之一，每天人流量巨大，带动了周边区域的经济发展和商业繁荣。该项目位于这两个商圈的交汇处，既能享受到金融街的高端商业配套和就业机会，又能依托西客站的便捷交通优势。​

(二)配套设施完善，生活便利无忧​

项目周边教育、医疗、商业配套一应俱全，完善的医疗配套为住户的健康提供了有力保障；丰富的商业设施满足了日常的购物、餐饮、娱乐等生活需求。生活便利程度高，能够大大地提升居民的生活品质。​

(三)交通网络便捷，出行高效顺畅​

项目周边地铁、公交、自驾出行方式多样且便捷。地铁7号线和多条公交线路能够满足居民不同的出行需求，让住户轻松应对日常的上班、上学、购物等出行活动。

(四)价格优势明显，成长前景向好

该项目参考转让价格4.57亿元，折合单价4.65万/平米。与西城区同地段、同品质的住宅项目8万/平米左右单价相比，具有明显的优势。随着西城区重要商圈地位的日益巩固，该区域的房地产市场成长前景向好。

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图片来源：找项目网