湖北宜昌市住宅转让项目，项目住宅位于湖北省宜昌市西陵区，建筑面积约80㎡，周边设有长途汽车站、火车站等交通枢纽，商场、超市、餐厅环绕周边，商业配套全。现对外转让，转让底价37.8063万元（半年有效）。

图片来源：AI生成

项目住宅基本情况

1、小区介绍

项目住宅所在小区位于湖北宜昌市中心城区，辖区东接铁路沿线、西连东山隧道、北邻东山大道、南至金家台路，总面积0.7平方公里。截至2023年，该社区获评“全省和谐社区建设四星级示范社区”，并完成老旧小区改造工程，重点解决排水管网老化、停车位不足等问题，新增绿化面积5000平方米。2019年被列为宜昌市垃圾强制分类示范社区。

2、地理位置

项目住宅地处宜昌市西陵区，东侧以铁路沿线为界，西至东山隧道口，北靠东山大道主干道，南抵金家台路交汇处。周边设有长途汽车站、火车站等交通枢纽，周边B17路、B27路、B532路、B6路、B9路、809路、12路、23路、31路、805路、806路、811路等20余条公交线路。

3、项目详情

房屋户型：两室一厅一厨一卫(明厨明卫)。

建筑面积：80㎡。

所在楼层：7层(一梯三户)。

转让底价：37.8063万元

4、周边配套

学校：高创职校、绿萝路小学、湖北省宜昌市东山中学、宜昌市第十六中学、宜昌市西陵区铁路坝小学、桃花岭小学等。

餐饮：卓锦味道、龙港记庭院餐厅、海底捞火锅、和气东来、胡家小院、源味菜馆等。

医院：宜昌市西陵医院、宜昌市妇幼保健院、宜昌市第二人民医院西陵分院、宜昌市西陵区西陵社区卫生服务中心、宜昌市博大医院等。

商业：CBD国贸大厦、卓悦广场、华祥商业中心、大洋百货、宜昌商场小吃街等。

银行：三峡农商银行、湖北三峡农商银行、中国工商银行、中国邮政储蓄银行等。

项目住宅投资优势

1、繁华地段醇熟配套

重要地段，价值稳定：位于宜昌主城区西陵区，该区域是宜昌的政治、经济、文化和教育中心，地段的有限性构成了其房产较为坚实的保值和增值基础。

交通便利，出行方便：周边多条公交线路经过，且靠近老火车站与长途汽车站，不管是市内日常出行，还是长途旅行，都能轻松抵达目的地。

商业配套完善：商场、超市、各类餐厅分布周边，能满足日常购物、用餐等生活需求。教育资源丰富，周边有多所学校，学习氛围浓厚。

2、产业与人才支撑，租赁需求潜力良好

地处宜昌市中心城区西陵区，受益于区域产业发展。驱车可便捷抵达宜昌市高新技术产业孵化中心(三峡创谷)、湖北西陵经济开发区6等园区，周边亦有高新技术企业。产业的集聚吸引了相关的就业人口与人才，为周边住宅带来了潜在的稳定租赁需求。80平方米户型是市场上较受欢迎的租赁户型，使得该房产兼具自住与投资潜力。

3、精巧户型舒适居住体验

住宅户型精巧合理，面积虽小却将空间利用高。中高层南北通透，采光通风好，还有明厨明卫。动静分区清晰，客厅宽敞、卧室温馨，周边学校多，适合小家庭居住。

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图片来源：找项目网