近2019年6月18日，云南城投集团在云南产权交易所发布公告称，拟转让旗下全资子公司云南扎西泽旺房地产开发有限公司(下称扎西泽旺地产)100%股权。
根据公告中的信息预披露，云南扎西泽旺地产成立于2014年03月25日，注册地址为云南省昆明市五华区普吉办事处108国道普吉收费站旁中发加油站内，公司注册资本人民币2亿元，法定代表人为石坤。公司股东为云南省城市建设投资集团有限公司，占股比例100%。
该公司年度审计报告数据显示，公司2018年资产总计2.12亿元，负债总计1502.64万元，2018年营业收入为零，净利润-79.276776万元。截止2019年5月31日，公司资产总计2.12亿元，负债总计1233.76万元，营业收入为零，净利润-1.457240万元。
如此看来，该公司应该是属于停业状态。
扎西泽旺手持商业项目地块上月刚过规
关于扎西泽旺地产，据凤凰网房产昆明站查询，该公司旗下目前仅有一个项目——汇荣时代广场。该项目位于昆明市主城南二环外，关上国贸片区，日新路与宝海路交汇处西北角，项目净用地16.39亩，总建筑面积约6.64万㎡。据悉，该项目在2012年已取得土地证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。
信息显示，汇荣时代广场项目早在2011年就已经拿地，2012年6月项目过规，同年年底开始对外公开认筹，当时认筹金额高达10万元/张，当时该项目的开发公司为云南农耕房地产开发投资有限公司。
后来，农耕公司被债务缠身，该项目用地于去年被法院拍卖，被云南城投集团拿到手中。
据业内消息，当年云南城投集团想将该项目给城投集团旗下的云南城投置业股份公司(下称城投置业)来开发，但是，城投置业不愿意接手。2014年，城投置业发布公告称，根据目前的项目开发方案显示，该项目商业体量较大，销售周期不可控;项目地段靠日新路，临近双桥村，周边老旧居住小区较多，片区环境不佳，后期会展中心搬迁，当时巫家坝新中心尚未启动，短期内片区商业价值不能突显;公司在关上片区已经开发的“融城金阶项目”、“关坡二期项目”，均有大体量商业和办公物业，与项目形成同质化竞争。综上，为规避市场风险，公司拟放弃收购扎西泽旺公司100%的股权。
从扎西泽旺公司成立到城投置业发布的公告看，扎西泽旺公司的项目至今已经停滞了5年时间。
项目转机出现在今年5月。2019年5月30日，昆明市自然资源和规划局发布公示，云南扎西泽旺房地产旗下晶都商业中心过规，即原来的汇荣时代广场。该项目位于官渡区，日新路与宝海路交叉口，日新路北侧，宝海路西侧。规划布局四栋建筑分别为：1栋为高层办公楼及底层商业用房，2栋为高层办公楼及底层商业用房，3、4栋为多层商业用房。项目净用地面积：10929.3 ㎡ ，地上建筑面积：39479.09㎡，地下建筑面积：15551.4㎡，项目性质：商业金融业用地。
城投置业会不会拿回来?
目前，扎西泽旺地产公司转让股权挂牌公告只是预披露，并未有挂牌价格。但据2014年城投置业发布的公告称，“经公司估算，项目预计总投资约5.49亿元，按照项目可售面积计算，税后利润及销售净利润率基本达到市场一般水平。”据悉，2014年云南扎西泽旺地产挂牌时价格为3.6亿元。如今公司再次挂牌，具体会叫价多少，还要看正式公告。
“在巫家坝目前炙手可热的前提下，城投置业这次会不会重新拿回这个项目值得关注。”一业内人士分析说。
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