7月8日,北交所披露资料显示,北京金第房地产开发有限责任公司、北京住总第三开发建设有限公司联合转让鞍山金瑞房地产开发有限公司100%股权及39800万元债权,底价2.3亿元。
资料显示,标的企业成立于2010年3月,注册资本2200万元,北京金第房地产开发有限责任公司持股80%,北京住总第三开发建设有限公司持股20%,转让方主管部门均为北京城建集团有限责任公司。
标的企业2020年度审计报告数据显示,其营收54.57万元,利润-424.66万元,净利润-424.66万元,总资产10586.55万元,总负债40163.82万元,所有者权益-29577.27万元。
标的企业2021年5月31日财务报表显示,其营收193.81万元,利润-24.71万元,净利润-24.71万元,总资产10351.64万元,总负债39953.62万元,所有者权益-29601.98万元。
根据披露,本次捆绑转让底价为23000万元,其中北京金第房地产开发有限责任公司80%股权价格1760万元,债权价格20800万元;北京住总第三开发建设有限公司20%股权价格440万元。如产生溢价,溢价款归北京金第房地产开发有限责任公司所有。
标的公司开发项目名称为“金第阳光诺亚”项目,位于鞍山市高新技术产业开发区(鞍山高新区),截止评估基准日,项目一期已完成开发,项目2期、3期正处于开发状态(只取得了2.1期的规划许可证——2018年11月1日取得建字第SP210301201800023号建设工程规划许可证,批准日期为2018年11月1日,有效期1年,目前该建设工程规划许可证已过期)。建筑项目名称为万水河南路西地块2.1期工程,2.1期用地面积为13957.64㎡,2.1总建筑面积为24228.74㎡。截止评估基准日项目2期、3期只做了前期勘测、地基处理阶段(仅完成三通一平)。
此前于3月18日,标的企业被首次挂牌,彼时转让底价为4.2亿元。
来源:财经网
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