市北高新10月20日晚间公告，公司拟以不低于15.30元/股非公开发行不超过1.76亿股，募资总额不超过27亿元。

　　其中，市北高新公司控股股东市北集团以其所持欣云投资49%的股权参与认购，其余部分由其他特定对象以现金进行认购。欣云投资49%股权的预估值为5.61亿元，预计本次非公开发行可募集的现金不超过21.39亿元，扣除发行费用后，将以增资欣云投资方式全部用于市北高新园区14-06地块项目的开发及运营。

　　市北高新园区作为上海市中心城区核心的国家高技术产业基地。本次非公开发行募集资金将主要用于园区内14-06地块项目的建设，旨在进一步提升公司的经营区域范围，优化园区内产业载体，提升市北高新园区整体运营效率，同时有助于公司对接上海科创中心的建设，进一步强化市北高新园区在上海市经济发展中的作用。公司表示，此次非公开发行将有利于公司进一步打造创业创新服务平台，整合园区资产，拓展园区范围，提高上市公司资产规模和质量。

　　欣云投资作为公司的主要开发主体之一，主要从事闸北区市北高新技术服务业园区N070501单元14-06地块的开发、建造、出租、出售。作为公司园区东扩发展战略的运作平台，欣云投资在市北高新园区内拥有优质土地和项目。截至目前，欣云投资拥有待建土地总面积约20万平方米。目前，公司持有欣云投资51%的股权，市北集团持有其余49%的股权。本次非公开发行完成后，公司将持有欣云投资100%的股权。

　　分析认为，市北高新定位于“精品园区”综合运营商、服务集成商和投资商，已布局3.13平方公里的上海闸北市北高新产业园和5.2平方公里南通科技(19.08,-0.030,-0.16%)城产业园。目前，市北高新园区经济每年30%高增长，园区生产性服务业比重已超90%。公司充分利用自身优势，在股权孵化领域不断加大布局，公司的孵化产业前景可观。

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