北京海淀区办公房产出租项目，项目办公房产坐落于北京海淀区莲花苑，建筑面积约150㎡，空间规整、区位佳、交通便捷。现对外出租，出租价格2.1元/平方米/天（半年有效）。

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项目办公房产基本情况

北京海淀区办公房产出租项目，项目办公房产为写字楼标准间，户型结构方正，空间布局合理，利用率高，建筑面积约150㎡。周边配套成熟完善，交通通达性高，步行可达地铁10号线、1号线，多条城市主干道环绕，公交线路密集，便捷连接北京各核心区域。周边商业氛围浓厚，聚集了大型商场、连锁餐饮、金融机构、酒店等丰富商务配套，能全方位满足企业办公及商务接洽需求。

目标客源主要为中小企业、创业团队、商务服务类机构(如咨询公司、科技工作室)等对办公区位、交通便捷度及商务配套有较高要求的承租方。

项目办公房产优势

1、三环核心商圈区位优势：房源位于海淀区西三环莲花桥核心商圈，是北京西部重要的商务办公聚集区，商业氛围浓厚，企业集聚效应显著，便于企业开展商务合作与品牌推广，提升企业市场竞争力。

2、双地铁交汇交通优势：紧邻地铁10号线、1号线，双地铁交汇实现高效换乘，多条城市主干道环绕，公交线路密布，形成立体便捷的交通网络，方便员工通勤和客户跨区域接洽，显著降低企业时间成本。

3、成熟商务配套优势：周边大型商场、连锁餐饮、星级酒店、金融机构等商务配套一应俱全，能全方位满足企业日常办公、商务宴请、客户接待、员工就餐等多元需求，无需额外投入完善配套，实现“即租即办公”。

4、写字楼标准间实用优势：房屋为标准写字楼户型，空间方正规整，采光通风良好，布局灵活，可直接适配办公家具摆放与功能分区规划。无需大规模装修改造，能快速入驻使用，有效控制企业前期筹备成本。

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