北京朝阳区独院独栋办公房产出租项目，项目办公房产地处北京朝阳区国贸商务辐射圈，紧邻地铁22号线甘露园站与1号线四惠东站，交通网络通达性高，周边商业、生活配套密集完善。项目办公房产为独院独栋楼，是企业办公、开展培训业务的理想选址。整体出租面积为820㎡，空间开阔且布局规整，可根据需求进行灵活规划。该房产对外出租，出租价格2元/平方米/天(半年有效)。

图片来源：AI生成

项目办公房产基本情况

北京朝阳区独院独栋办公房产出租项目，项目办公房产坐落于北京市朝阳区甘露园商圈，紧邻地铁22号线甘露园站与1号线四惠东站。房屋楼栋为3层，整体出租面积达820㎡，位于独立院落内，为独栋建筑结构，院内有较大面积空地。

配套情况：

1、交通配套：双地铁加持，多维出行无死角​

项目办公房产坐拥 “双地铁+多公交+便捷自驾” 的立体交通网络，通勤效率与商务通达性位居区域前列。​

地铁出行：紧邻两大核心地铁线路，步行即可抵达1号线四惠东站(八通线与1号线换乘站)，该线路贯穿北京东西重要商圈；同时毗邻22号线甘露园站，作为串联中心城与副中心的骨干线路，可高效通达通州副中心及平谷区域，满足企业跨区域业务联动需求。

公交网络：周边200米范围内即有甘露园西、甘露园等公交站点，汇聚95路、115路、135路、138路等近60条公交线路，覆盖朝阳公园、三里屯、东直门等重要区域。​

自驾通勤：地处东四环重要辐射区，经朝阳路可快速接入东四环主路，高效通达首都机场高速与国贸商圈，无缝衔接京津冀交通网络，满足企业商务差旅与货物运输需求。

2、商业配套：商务氛围浓厚，消费场景多元​

项目身处成熟商业集群核心，3公里内实现 “商务办公+高端消费+日常采购”全场景覆盖。周边有朝阳大悦城、尚街购物中心、新城市广场、佳亿・青年汇等多个购物中心，涵盖国际品牌、餐饮集群与文化业态。周边1公里内聚集希尔顿欢朋酒店、如家酒店等酒店，以及中国光大银行、工商银行等多家银行网点。500米范围内覆盖物美超市(甘露园店)、京客隆、盒马生鲜等多家商超。​

3、休闲生态：几百米范围内有八里庄绿无限公园、青荟公园等多个公园，以及网球场、篮球场等运动设施。​

项目办公房产优势

(一)难寻独栋独院空间，彰显企业形象​

在朝阳区重要地段，独栋独院用房属于难求资源，本项目作为独栋房屋出租，能够为企业提供独立的办公、经营场地，有效保障企业办公的私密性与独立性。同时，独立的建筑与院落能够让企业拥有专属的展示空间，有助于提升企业的品牌形象与市场竞争力。​

(二)空间灵活布局，适配多元需求​

820㎡的出租面积，为企业提供了空间规划的灵活性。无论是需要大规模开放式办公区的互联网企业、科技公司，还是需要多个独立分区的培训机构，都能够根据自身业务特点与发展需求，对空间进行个性化的规划与布局。​

(三)高性价比租赁成本，降低运营压力​

相较于朝阳区同地段、同品质的独栋办公用房，本项目2元/平方米/天的租金价格具备显著的性价比优势。​

专题链接：如您对本项目感兴趣，想获取更多房屋出租项目信息，可直接点击http://www.360ask.org/s/fwzlgszrxm。

图片来源：找项目网