北京丰台区写字楼出租项目，项目写字楼坐落于北京丽泽金融商务区核心辐射区，建筑面积约6000㎡。空间布局规整、楼层分布合理，硬件配置完善，可依托丽泽金融商务区的发展环境与周边教育配套资源，是具备存量资产升级运营潜力的优质标的。现对外出租，出租价格面议。

图片来源：AI生成

项目写字楼基本情况

1、项目概况与硬件配置

建成时间：2019年。

物业等级：甲级写字楼建设标准。

合作规模：本次合作涉及高区连续楼层，总建筑面积约6000平方米，适宜进行整体规划与运营。

空间参数：标准层面积约2000平方米，空间方正布局规整，净高条件良好，能够为多元化功能布局提供良好支撑。

硬件配置：配备多部高速电梯，运力充沛；楼宇智能化管理系统配置完善，可满足日常高效运营需求。

停车条件：地下车库车位配比充足，管理规范有序，停车便捷性良好，可适配高品质办公客群的日常需求。

2、交通与区位

核心区位：紧邻丽泽金融商务区，可承接区域产业、人才与配套升级所带来的发展机遇。

轨道交通：双地铁线步行可达，网络化通勤便捷高效。

路网系统：无缝对接西三环等城市主干道，自驾出行通达性良好。

3、周边环境与配套资源

教育配套：项目临近中学资源，依托周边成熟教育氛围，可吸引稳定性较强的租赁与消费客群，形成差异化竞争优势。

商业配套：周边分布大型商业综合体、精品超市及多元餐饮业态，能够便捷满足日常高品质生活与消费需求。

生态与健康配套：毗邻大型城市公园，环境静谧舒适，为日常休憩提供良好空间；区域内医疗资源丰富，可为生活健康提供有力支持。

4、适配业态建议

本项目是承载高品质持有型运营业态的优质载体，其空间条件与区位禀赋尤其适合打造为：

高端服务式公寓：服务丽泽商务区企业高管、外派专家及短期商旅人士，提供酒店式服务与私密居住体验。

精品长租社区：面向区域内青年精英、核心技术人员及高知陪读家庭，提供高品质、全配套的长期租住解决方案。

企业定制人才公寓：为丽泽入驻企业提供整体定制、集中管理的员工住宿配套，提升企业人才吸引力与保留率。

混合功能居住综合体：可结合共享办公、健身休闲、社群活动等复合功能，打造满足现代精英多元需求的微型生态社区。

项目写字楼优势

1、依托丽泽区域发展机遇

项目锚定丽泽金融商务区这一高速发展的核心板块，可承接区域产业升级与人才汇聚带来的长期办公及租赁需求，资产发展基础稳固。

2、“金融 + 教育” 双核价值支撑

项目可同时承接金融商务区的产业发展利好与周边教育资源的人文氛围优势，客群结构多元且消费能力稳定，有助于提升资产的运营稳定性与抗波动能力。

3、特色配套构筑差异化优势

项目邻近教育资源的区位条件，构成项目的核心竞争要素，为打造特色鲜明、客户认可度高的居住产品提供了良好基础。

4、硬件条件良好，具备改造增值空间

楼宇竣工于2019年，建设标准较高，建筑结构规整，可有效节约基础改造成本与时间，便于将更多精力投入产品品质打磨与服务体系建设，助力资产价值稳步提升。

5、核心区域内具备便捷停车条件

项目配备充足专属停车位，在丽泽等核心区域的存量物业中具备差异化亮点，可增强对家庭客群及商务人士的吸引力。

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图片来源：找项目网