本项目位于北京市西城区，为临街可经营餐饮的商业用房，地处北京三大商圈之一的金融街西侧二环外核心区位。出租建筑面积共计2100㎡，包含地下一层1100㎡、地上一层500㎡、地上二层500㎡。房屋为东西朝向，西侧及南侧双面临街，展示面佳，大门朝西南。项目通燃气、配备电梯，门前拥有专属停车位可停放约30辆车。周边政府机关、学校、居民区密集，居住人口众多，客流稳定，消费能力强。现为空置状态，即租即用。本项目地处西城区成熟生活区，适合各类餐饮业态经营，是西城区少有的大面积临街餐饮旺铺，是打造特色餐饮、综合餐饮业态的优质选址。租金360万元/年(半年有效)。

项目商业房产基本情况

1、房产位置

位于北京市西城区金融街西侧二环外重要地段，近邻长安街，该区域具有悠久的历史文化底蕴，是北京市政务、金融、商业高度聚集的核心区。

2、房产面积

总出租建筑面积2100㎡，其中地下一层 1100㎡，地上一层500㎡，地上二层500㎡，布局规整，空间利用灵活。

3、房产用途

可明火经营，通燃气，适合各类餐饮业态经营。同时也可用于商业、服务业等用途。

4、房产现状

房屋东西朝向，西侧临街展示面超长，南侧临街，大门朝西南，通燃气，具备餐饮经营必备条件，配备电梯，上下通达便利，门前有专属停车位，可停放约30辆车，现状空置，可随时入驻装修。

5、交通状况

周边公共交通网络完善，临近地铁站点及多条公交线路，周边路网通达：

地铁：邻近地铁1号线;

公交：周边覆盖多条公交线路;

驾车：临近西二环及长安街，路网发达，出行便捷。

6、周边配套

政务资源：周边国家部委及中央机关云集，政务资源高度密集，区位优势显著。

商业配套：区域内高端酒店、大型商场、成熟商业综合体环绕，商业氛围浓厚。

医疗资源：三甲知名儿童医院、社区卫生服务中心等优质医疗资源齐备。

教育资源：片区内重点小学、优质中学分布密集，教育资源丰富。

居住人群：片区成熟住区林立，居住密度高、人群素质高，整体消费能力强劲。

7、适合的承租方

大型综合正餐类：高端特色中餐、地方主题菜馆、融合菜酒楼、宴席餐厅等，依托大面积空间打造散座、包厢、宴会厅，承接日常就餐、商务宴请、家庭聚餐、团体宴席等需求。

大众便民餐饮类：精品家常菜、社区特色餐厅、快餐集合店、特色小吃综合体，贴合周边居民、上班族日常就餐需求，覆盖早、中、晚全时段消费。

休闲特色餐饮类：主题餐厅、创意融合餐、江湖菜、烧烤酒馆、火锅等热门业态，利用多层空间分区打造就餐、休闲场景，适配年轻客群与夜间消费。

团餐与便民食堂类：政企单位配套团餐中心、社区康养食堂、便民营养餐店，匹配周边机关单位、社区老年群体、校园周边消费需求，客源稳定。

品牌连锁餐饮集合：可分层引入多家连锁餐饮品牌，打造美食集合街区，借助临街优势与稳定客流，形成餐饮集聚效应。

大型美食广场：地下一层可规划美食档口、中央厨房，地上一、二层作为就餐区，打造规模化美食广场，汇聚各地风味小吃、简餐，实现多元化经营。

8、平面图

地上两层平面图：

地下一层平面图：

项目商业房产亮点

1、核心地段，资源难得

地处北京三大商圈之一的金融街西侧，近临长安街，周边多个国家部委局云集，政务资源密集，地段价值高。

2、双面临街，展示面佳

房屋西侧临街展示面超长，南侧亦临街，大门朝西南，双面可视，品牌曝光度高，是临街商业的黄金位置。

3、交通便利，通达性强

邻近地铁1号线，多条公交线路覆盖，紧邻西二环，立体交通网络成熟。

4、客群优质，消费力强

片区成熟住区林立，常住人口整体消费水平出众，注重就餐体验与品质，能够为各类品质餐饮带来稳定优质客群支撑。

5、配套完善，即租即用

通燃气、有电梯，具备餐饮经营的核心硬件条件。门前专属停车位可停约30辆车，有效解决餐饮顾客停车难题。现状空置，可快速启动装修营业。

6、面积少有，业态灵活

2100㎡的大面积餐饮物业在西城区核心地段少有。地下一层、一层、二层可分可合，空间组合灵活，可满足多种餐饮业态的空间需求。

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图片来源：找项目网