项目位于北京市西城区，地处西二环与西三环之间核心区位，隶属于丽泽商务区辐射范围内，紧邻北京西站核心枢纽。房产手续齐全，可办理经营手续，适合企业总部办公、产业研发、品牌展示、教育培训及商务接待等多元业态。现对外出租，租赁期限5-10年，参考租金价格为2.5元/㎡/天(含物业费)(半年有效)。

项目独栋楼基本情况

1、房产位置

位于北京西城区，地处西二环与西三环之间核心区位，临街展示面佳。项目隶属于丽泽商务区辐射范围内，紧邻北京西站核心枢纽，区域产业聚集度高，商务氛围浓厚，地段价值突出。

2、房产面积

总出租建筑面积11000㎡。

3、房产用途

产权用途为工业性质，可办理经营手续，适配企业总部办公、产业研发、品牌展示及商务接待等多元业态。

4、房产现状

项目为地上六层独栋建筑物。楼栋标准层高4.5m，空间开阔通透，可满足企业对空间高度的多元化需求。楼栋布局规整，框架结构设计，柱距7.5m，空间可灵活分割组合，可满足企业大面积整体使用或分层分区规划需求，空间利用率高。电梯4部，2部货梯，2部观光电梯。项目通燃气。

5、交通状况

周边立体交通网络完善，紧邻城市主干道，公共交通与自驾便利：

• 轨道交通：邻近地铁站点，可快速衔接城市轨道交通网络；

• 陆路交通：位于西二环与西三环之间，紧邻城市主干道，路网发达，出行便捷；

• 枢纽配套：项目紧邻丽泽商务区城市航站楼、北京西站核心枢纽，高铁、航空接驳便利，满足企业商务差旅、对外接待需求；

• 停车配套：项目设有公共地上停车位，可满足企业员工及来访客户车辆停车需求。

6、周边配套

产业资源：紧邻丽泽金融商务区，周边产业园区、商务楼宇云集，产业集聚效应显著，商务资源丰富，利于企业业务拓展与资源对接。

商业配套：周边大型商场、超市、餐饮酒店等商业业态齐全，可充分满足企业员工日常消费与商务接待需求。

交通配套：西二环、西三环双环加持，北京西站、丽泽城市航站楼双枢纽环绕，立体交通体系成熟，通勤、货运、商务出行条件佳。

7、适合的承租方

房产手续齐全，可办理经营手续，适合企业总部办公、产业研发、品牌展示及商务接待等多元业态。

8、平面图

项目独栋楼优势

1、核心区位，价值突出

地处西二环与西三环之间核心地段，紧邻丽泽金融商务区，产业聚集度高，商务氛围浓厚，地段难得性强，入驻可尽享区域发展红利。

2、独栋楼宇，形象佳

11000㎡整栋独栋物业，地上六层独立空间，企业可独享整栋楼宇冠名权与独立出入口，品牌展示效果佳，企业形象辨识度高。

3、交通便捷，枢纽环绕

西二环与西三环双环加持，位于主干道临街，项目紧邻丽泽商务区城市航站楼、北京西站核心枢纽，商务出行、员工通勤、货物运输均便利。

4、空间开阔，改造灵活

楼宇标准层高4.5m，空间开阔通透，远高于常规办公楼层高，可打造挑空大堂、loft空间、复式办公等多元场景，空间体验感佳。框架结构设计，内部空间可灵活分割改造，燃气管道配套完善，可按需接入，满足多元经营场景，空间可塑性强。

5、业态丰富，适配多元

11000㎡大面积独栋物业在西城区核心地段少有，六层空间可分可合，组合灵活。可适配企业总部办公、产业研发、品牌展示、教育培训及商务接待等多元业态，满足不同规模企业与不同经营主体的空间需求，适配性强。

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图片来源：找项目网