本项目位于北京丰台区西三环，紧邻北京西站，临近丽泽商务区。楼宇地上两层，总建筑面积约3000㎡(每层约1500㎡)，配备电梯，临街展示面，支持企业冠名，门前自有停车场(约50个车位)。除酒店、医疗外各类业态均可入驻，适合企业总部、品牌旗舰、商务办公及餐饮配套等多元用途。现对外出租，租金4元/㎡/天，无物业费，租期可签5-6年（半年有效）。

项目房产基本情况

核心要素：

空间与硬件规划：

1、整栋两层，层内开阔方正，每层建筑面积约1500㎡，可自由划分办公、接待、展示等功能区域。

2、配备电梯，上下通行便利，货物搬运与日常运营无忧。

3、门前自有停车场，约50个车位，客户到访与员工停车便利。

4、可接燃气，满足品牌餐饮、员工食堂等业态需求；无集中供暖，可自行加装采暖设备保障冬季办公。

平面图：

适配业态：

1、企业总部/驻京机构：独栋冠名、展示面佳，办公与接待一体，总部形象与运营效率兼得。

2、品牌旗舰/体验展厅：临街展示面、停车便利，适合汽车、家居、建材等品牌旗舰店与体验展厅。

3、商务办公/联合办公：整层开阔空间自由划分，可容纳大型团队，电梯与停车配套完善。

5、教育培训/健身场馆：大开间改造灵活，空间充足，交通便利、客流可达性强。

项目房产优势

1、区位交通：周边多条地铁线路交汇，地处城市主干道旁、衔接高速路网，可快速通达金融街、丽泽商务区等核心商务板块，进出市区及跨城出行便捷，西三环成熟商圈与丽泽商务区商务氛围、生活配套兼备。

2、展示面佳：整体出租，格局独立，临街展示面可冠名，企业形象门面一步到位。

3、经营稳定：报价4元/㎡/天且无物业费，长期持有成本低，租期可签5-6年，经营稳定。

4、停车便利：门前自有停车场约50个车位，破解市中心停车难痛点。

5、业态灵活：除酒店、医疗外，办公、展示、餐饮、培训、健身等均可，可接燃气适配餐饮需求。

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图片来源：找项目网