本项目位于北京西三环核心地段，紧邻城市主干道，交通通达性好。物业性质为商业，总建筑面积202㎡，整体空间布局合理，动线流畅，采光充足，是区域内少有的大面积、高品质会所型物业资源。现状为毛坯交付，租户可按需自由定制装修风格与功能分区。年租金：23.3万元/年；日租金：约3.16元/㎡/天（半年有效）。

项目会所基本信息

所在区域：北京西三环；

建筑面积：202㎡；

交付状态：毛坯交付；

朝向特征：南北；

空间规划：

本项目总建筑面积202㎡，有燃气，整体空间依据"宴请 + 休闲 + 会客 + 居停"四大功能动线科学划分，共计8个功能空间。各功能区域既可独立使用、互不干扰，又能通过公共通道有机串联，满足商务宴请、私享聚会、休闲待客、短期居停等多元化使用场景。

1、 餐饮宴请区

16人大餐厅 — 含独立卫生间，主宴请空间；

8人小餐厅 — 私密聚餐，温馨雅致；

专业厨房 — 动线合理，满足出品需求。

2、休闲娱乐区

棋牌室 — 休闲娱乐，会友小聚；

茶室 — 静心品茗，雅致会客。

3、会客居停区

客房 — 含独立客卫，短期居停。

4、配套服务区

公共卫生间 — 公共区域，方便访客；

储物间 — 储物收纳，运营保障。

平面图：

适配业态：

本项目空间格局天然契合高端会所与商务接待两大业态：大小双餐厅搭配专业厨房，宴请功能一步到位；多功能会客厅可做商务洽谈与签约场景；棋牌、茶室满足饭后休闲娱乐需求；客房与独立卫生间保障重要宾客短期居停——从接访、宴请、休闲到留宿，一站式闭环，是西三环区域内少有的全功能型会所物业资源。

项目会所优势

1、 区位优势：落位北京西三环，周边商业配套成熟，临近城市主干道，地铁可达，人流畅达、交通便利。

2、全明设计：全明设计，采光通风条件佳，空间利用率高。

3、 功能多元：8个功能空间涵盖餐饮宴请、休闲娱乐、商务会客、短期居停全场景，一址多用，经营弹性大。

4、 可塑性强：毛坯交付，租户可根据自身品牌调性与经营定位灵活规划装修方案，打造专属空间风格，无需受限于原有装修。

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图片来源：找项目网