本项目坐落山东烟台市高新科创核心腹地，为工业/办公性质精装现房，出租建筑面积3000余㎡，可兼顾生产厂房与日常办公使用。园区配套完善，具备食堂、浴室、充足车位，现房交付，无需大额装修投入，适配企业总部、研发中心、第三方检测、韩资配套等多类企业，区位产业集群优势突出，可快速实现企业落地运营。三年起租，统一签约3年，租金办公16元/㎡/月，厂房14元/㎡/月，物业费2.5元/㎡/月(半年有效)。

项目厂房基本情况

出租房产证载用途为工业/办公，拟出租建筑面积3000余㎡，房屋为精装现房，户型大开间、空间规整，层高4.5m，可按需做功能分区，同时满足生产厂房、日常办公双重使用需求，无燃气。项目地处科创产业聚集片区，市政路网通畅，商务及货运出行便捷。园区配套食堂、浴室、大型停车场，车位供给充足，货运装卸条件便利，园区自持物业运维，共享会议室等公共配套齐备。目标客源面向企业总部、研发中心、基金办事处、第三方检测机构、韩资配套企业。出租方式灵活，可整体承租，也可生产、办公区域拆分租赁，签约后即可入驻。

项目厂房优势

1、优越的科创腹地区位优势

项目地处烟台市高新科创核心腹地，坐落高新区科创走廊，周边生物医药、智能制造、数字科创产业集群环绕，上下游企业资源集聚，便于企业开展产业协同合作。片区市政路网成熟完善，商务通勤、货运物流出行条件俱佳，企业员工通勤、货物运输均可高效保障。依托高新区产业环境，企业便于对接产业链资源，拓展业务合作，对于研发、生产、总部类企业，能够充分享受片区产业集聚带来的发展红利。

2、现房精装，高性价比经营优势

项目为精装现房，无需企业投入大额装修成本，省去装修周期，签约后即可入驻开展办公、生产经营，大幅节约企业前期资金投入与时间成本。室内空间开阔规整，可灵活划分生产车间、办公、研发等功能区域。园区自持物业统一运营管理，水电运维、基础生活配套齐全，配套共享会议室，满足企业商务洽谈、会议使用，降低企业自建配套的运营开支，适配初创到规模化发展不同阶段企业经营需求。

3、完善齐备的园区配套优势

园区硬件配套完善，配置食堂、浴室，充分解决员工就餐、生活需求，拥有大型停车场，提供充足车位，员工、访客停车无忧，同时支持货运装卸作业。公共区域条件完备，提供共享精装会议室，承租企业可直接使用，满足商务接待、项目研讨等会务需求。园区物业统一管理，负责园区运维，基础运维条件完备，企业入驻后无需额外投入建设生活及公共配套，能够将更多资源投入自身业务发展，助力企业高效运转。

4、灵活多元的租赁模式优势

本项目租赁模式高度灵活，3000余㎡厂房可整体承租，也可将厂房生产区域、办公区域分开承租，支持生产+办公组合打包租赁，适配不同企业的空间使用需求。既可以满足企业总部、研发机构的纯办公需求，也适配需要生产加工、检测实验的实体企业，同时可承接韩资配套企业落地。可根据企业业务规模，规划办公、生产、研发空间，适配小微企业到中大型企业多元化落地诉求，降低企业空间使用压力。

5、高新区产业政策赋能优势

项目地处烟台高新区，可对接高新区招商相关资源，为入驻企业提供便利支持。可协助对接工商注册、各类惠企补贴申报相关服务，帮助企业争取区域科创产业扶持政策红利。重点面向总部经济、研发检测、韩资配套等科创类企业，企业落地后，便于融入高新区科创产业生态，对接本地科创资源，助力企业享受政策红利，降低企业运营成本，赋能企业长期稳定发展。

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图片来源：找项目网