在北京西二环沿线的成熟街面上，一栋独门独户、上下两层、实际可用约560㎡的临街商铺正在寻找新的经营者，餐饮经营条件全部现成，接手即可开业。对餐饮、零售品牌或需要独栋门面的经营者而言，这样的物业在核心城区并不常见，一块可以直接挂上自己招牌的沿街资产，正是当下的选址机会。现对外出租，租金7.5元/㎡/天(含物业费)(半年有效)。

区位配套及优势

项目地处西二环与西三环之间的成熟街区，紧邻城市主干道，双地铁线路近在咫尺，公交路网密集，驱车经快速路可顺畅联通西直门、阜成门沿线，员工通勤、顾客到店、货物配送，三条动线都顺。

周边消费客群层次清晰、结构稳定：写字楼与机关单位集聚，工作日的办公人群构成午市、晚市的稳定基本盘；背靠成熟居住社区，家庭客群支撑全天候与周末消费；临街展示面持续带来过路客流，进店转化天然占优。对依赖复购的餐饮、零售业态而言，这里是能做长期生意的位置。

适配业态

临街餐饮是本项目最顺理成章的去向。开火做饭所需的一切前置条件均已就位，接手即可进场改造，省下的既是装修成本，更是数月的等待周期；做社区餐饮、品牌快餐或特色餐厅，起点就比从毛坯起步的同行快了一整个身位。

对零售与品牌展示业态，这栋楼的价值在于“整栋都是门头”。上下两层的独立建筑整体立于街面，招牌展示面完整而醒目，无论做品牌零售、展厅还是体验店，独栋形态所带来的辨识度，是商场内铺位难以企及的。

会所与商务接待同样契合。独栋自带私密性，一层做接待与展示、二层做宴请与洽谈的功能分区清晰顺当；项目地处西城区成熟地段，临近金融街商务圈，往来宾客车程可达，宴请叙谈之后从院侧从容离场，动静互不干扰。

项目基本情况

性质：商业，工商可注册。

建筑面积：房本约495㎡，实际使用面积约560㎡。

建筑格局：独栋两层，临街展示面优异。

层高：约3m。

配套：天然气已通，餐饮遗留装修，现有家具可商议购买、也可清空交付。

停车：园区公共停车场，车位充足。

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图片来源：找项目网