北京西城区临街独栋商业房产可租可售项目，项目商业房产位于北二环核心区，紧邻城市主干道，总建筑面积约1000㎡，地上二层，框架结构，一层层高5米，二层层高4.5米，空间开阔舒适。项目具备燃气接入条件，可满足餐饮业态用气需求，门前自有停车位5个，停车便利。现对外招租或整体转让，出租价格10元/㎡/天(含物业费)；出售价格6000万元，合计单价约6万元/㎡(半年有效)。

项目商业房产概况

1、基本情况

地理位置：北二环核心区，紧邻城市主干道。

建筑面积：约1000㎡。

使用率：高达94%(使用面积近900㎡)。

层高：一层5.0m，二层4.5m。

展示面：临主街，门头展示面宽约30米。

建筑结构：框架结构，便于灵活布局。

装修标准：全落地LOW-E玻璃幕墙，采光通透。

燃气条件：可接入燃气，满足餐饮业态用气需求。

停车条件：门前自有停车位5个，停车便利。

产权性质：产权清晰，无抵押无贷款，规划用途为商业。

交易方式：股权交易或产权过户。

平面图：

2、交通便捷

城市路网：紧邻北二环，快速通达全城。

地铁：周边多条轨道交通环绕，出行便捷。

3、周边环境

商务氛围：园区内已入驻多家世界500强及大型央企，周边大型企业及机构云集。

产业定位：地处科技商务核心区，现代化、国际化企业集群。

商业配套：区域商务配套成熟，高端办公人群集聚。

4、适配业态

企业总部/区域总部办公。

高端品牌展厅/体验中心。

金融服务机构。

精品零售/生活方式集合店。

高端餐饮/会所(燃气可接入，条件完备)。

项目商业房产优势

1、区位商务价值突出

项目商业楼坐落西城区北二环商务板块，处于多板块联动节点，周边聚集央企、金融机构、各类企事业单位，商务圈层成熟。区域路网完善，临近城市主干道，轨道交通、多条公交线路环绕，自驾及公共通勤便捷，商务客户到访出行便利。

2、独栋独立载体，形象展示条件好

为独立小楼载体，拥有可观的临街展示界面，外立面采用玻璃幕墙设计，外观现代庄重，企业品牌对外展示效果佳。区别于大平层分散办公，物业可整体独立使用，企业拥有专属形象门头，私密性强，便于打造企业独立对外窗口，适合重视企业门面形象的机构自用。

3、空间条件灵活，适配多元业态

采用框架结构，室内墙体约束少，空间规整，可根据自身需求自由分割改造。内部层高条件佳，整体采光通透，既可以做大开间办公，也可划分接待区、会议室、私密会客空间，兼容办公、商务接待、展厅、会所等多种业态，改造调整自由度较高，无需受大厦公共格局过多限制。

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图片来源：找项目网