在西二环沿线的成熟办公片区内，一处整栋办公楼正在对外出租：地上两层、地下配套，独立入户大门，院内停车充足。整栋承租可成就一处自成体系的企业门面，按层承租则为成长期企业留足了弹性。现对外出租，可单独租赁一层，租赁价格：6元/㎡/天（半年有效）。

适配业态与区位配套优势

央企与国企体系内的机构、区域总部是这栋楼最自然的去处。产权出自央企，意味着权属清晰、租赁流程规范，与国资体系的沟通成本与审批路径都更顺畅；整栋独栋的形象与自成体系的出入动线，也足以承载此类机构对外展示的分量。

中大型企业总部同样契合。整栋承租后，首层做形象接待与对外服务，二层做管理与办公，地下一层承接后勤，一条完整的组织动线被安置在一栋楼里；框架结构、大柱距带来的布局自由度，让企业不必为了迁就结构而妥协分区。

处于成长阶段的企业，则可以选择按层起步。先租一层安顿团队，业务扩张后再拿下另一层，最终整栋使用——在同一个院子里完成多年生长，搬迁的成本与对客户的打扰都降到最低。

对研发、设计、传媒等重视环境与采光的团队，这栋楼的四面通透与舒展的柱网正好对味：白天不必开灯也能保持明亮，空间的通透感本身就是团队创造力的土壤。西二环沿线的成熟办公片区，客户往来、员工通勤与院内停车一并解决。

项目基本情况

性质：办公。

产权：央企产权，权属清晰，租赁手续规范。

建筑面积：约2600㎡，地上两层各约1100㎡，另含地下一层约400㎡。

层高：约3.2至3.5m。

结构：框架结构，柱间距约6至7.5m。

朝向：整栋东西朝向，四面采光。

配套：院内停车位充足，设独立入户大门。

楼层与空间规划

首层是这栋楼的门面所在。独立入户大门把入口交给使用者自己掌控，来访动线从院门直达大堂，接待、展示、对外服务放在首层最为得体；层高与开阔柱距让大堂、洽谈区与开放办公能够一并安排，企业形象在第一眼就立住。

二层安静下来，适合承载需要专注的日常办公。四面采光使每个区域都能分到自然光，工位区、独立办公室、会议室的排布不受暗角制约；两层之间的垂直分区清晰，协作与专注互不打扰，也便于按部门或团队划分楼层。

地下一层则是少有的配套空间。仓储、档案、设备机房一并收纳其中，让地上两层把有限的面积全部留给办公本身，日常运转所需的“后台”从此不必与人争地。

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图片来源：找项目网