河南郑州住宅用地开发公司转让项目，项目公司拟开发保利金茂时光悦园项目，位于经开区兰心东路，项目占地约50亩，计容面积82436.93平米，地块成交价40868万元，楼面价4957.49元每平米，新盘售价16240元每平米，目前项目在建。该公司49%股权转让，因企业负债2.33亿元，挂牌价格为1元人民币。

项目公司基本情况

河南郑州住宅用地开发公司转让项目，项目公司【郑州隆瑞置业】是大型国有控股企业，成立于2019年8月26日，注册资本为2.5亿元，经营范围主要涵盖房地产开发与经营、建筑装饰装修工程施工。其股东郑州保利亨业以累计21.87亿元的总价竞得郑州2宗住宅用地，土地总面积约为7.45万平方米，成交溢价率均超过50%。

拟开发项目名称：保利金茂时光悦园

项目位于经开国际物流园区经南十四路以南、经南十五路以北、经开第三十五大街以西。

周边在售二手房价：

周边新房售价：周边在售新盘6个，均价16240元每平米。

拿地信息：

2019年8月5日郑州保利亨业房地产开发有限公司以40868万元摘得郑政经开出[2019]016号(网)。

郑政经开出[2019]016号(网)位于经开区兰心东路以南、碧泉街以东、浔江东路以北、蓝湖街以西，使用面积33058.54㎡，城镇住宅(地下交通服务场站用地)，1.0<容积率<2.5 ，起始价38268万元。据了解，万科、保利、正荣、金地、金茂参与竞价，最终被郑州保利亨业房地产开发有限公司以40868万元摘得，该项目为成品住宅，结合该宗地周边房价，该宗地成本指导价为14511元/㎡，项目建成后综合最高售价不超过16000元/㎡。

股权结构：

财务数据：

其他披露的内容

1、标的企业认缴注册资本为25000万元，实缴资本为0元。2、拟转让股权目前处于质押状态，质权人同意转让方将其挂牌转让。3、截止2020年1月22日，质权人向郑州隆瑞置业有限公司提供外部借款共计232826636元。

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图片来源：找项目网