辽宁省营口市房地产开发公司转让项目，项目公司是国有全资企业，成立于2010年，注册地在营口，主要经营范围是房地产开发、物业服务。股权结构清晰，现转让100%股权及债权，转让底价约8亿元。

项目公司基本情况

辽宁省营口市房地产开发公司转让项目，项目公司为国有全资企业，成立于2010年，注册资本800万元，主营业务房地产开发、物业服务。本次转让价格近8亿元，其中：公司100%股权价格约3.36亿元，债权价格约4.62亿元。

项目公司主要资产有4宗土地使用权，使用权面积437,934.57平方米，其中商业用地共1宗，使用权面积38,492.29平方米；住宅用地共3宗，使用权面积合计399,442.28平方米。4宗土地使用权都签订了《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充协议》，购地款和税费已付清，土地使用权证正在办理中。4宗土地使用权不存在产权纠纷，也尚未开发利用。

项目公司投资亮点

1、 城市发展

营口是中国优秀旅游城市、国家森林城市，同时也是中国四大乐器生产基地之一。 2019年7月，营口获得“中国(区域)最具投资营商价值城市”称号。2020年10月，获评全国双拥模范城。2021年营口实现地区生产总值1403.2亿元，按可比价格计算，同比增长2%。

2、 区域经济

2021年地区生产总值1403.2亿元，比上年增长2.0%。其中，第一产业增加值117.6亿元，增长4.3%；第二产业增加值634.9亿元，下降1.1%；第三产业增加值650.7亿元，增长4.4%。全年人均地区生产总值60484元，比上年增长2.9%。

3、 营口房地产市场情况

数据显示，2021年1-10月，营口房地产市场成交活跃，总体成交稳中有升，总体房价趋稳，市场更显理性。商品房销售面积为197.75万平，同比增长3.3%；销售额为101.11亿元，同比增长7.7%。销售均价5113.元/平方米，同比增长4.3%。

截至2021年10月末，营口市商品房库存面积为466.41万平，去化周期为22个月；住宅库存面积为336.82万平，去化周期为17.9个月；县域住宅去化周期为18.2个月。

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图片来源：找项目网