北京朝阳区望京办公房产转让项目，项目办公房产位于朝阳区望京商圈，建筑面积4477㎡，地上5层，地下2层，产证用途为办公。享有逾千平米私属开阔庭院，且屋顶带有花园，可以一览广阔天地，尊享楼宇专属冠名权。现以股权形式对外转让，转让价格面议。

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项目办公房产基本情况

地理位置：北京朝阳区望京商圈；

占地面积：10576㎡；

规划建筑面积：4477㎡，其中地上规划建筑面积3051㎡(按房本，2F-5F 3051㎡；1F为赠送约450㎡)；地下规划建筑面积1426㎡(按房本，B1 1426㎡；B2为赠送约1130㎡)；

庭院面积：前院、后院及屋顶花园露台逾1000㎡；

楼层状态：地上5层，地下2层，5层顶上带露台；

层高：约4.2m；

房屋立项：办公+地下车库(50年)；

楼层分布：1层接待大堂及展厅、2-4层办公区、5层高管办公区、B2停车库、B1餐厅；

车位及停车：独立地下车库(B2层，专属闸机和出入口，25-30个车位)；

员工餐厅：B1层，有燃气，可做员工餐厅，有独立接待；

制冷：独立VRV空调设备(放置屋顶)；

供暖方式：独立燃气自采暖(地暖)。

项目办公房产投资亮点

繁华区位，领航商务版图​

坐落于四环之畔的望京商圈，与望京SOHO咫尺相邻，周边保利国际广场、绿地中心等地标建筑交相辉映。奔驰、微软、阿里巴巴等众多世界500强企业纷纷在此落子布局，形成了强大的产业集群效应。

多维交通，畅达全球视野​

坐拥14/15号线双地铁交通枢纽，距地铁14号线望京东站仅约400米，便捷的轨道交通网络可快速畅达城市各处。距离地铁15号线望京站约1.4公里，进一步拓展出行选择。此外，项目距北京首都国际机场约18.5公里，无缝对接国内外航线，为企业的商务往来和国际交流提供高效便捷的出行保障。高效的交通体系，让企业的商务活动不再受空间限制，无论是国内业务拓展还是国际合作洽谈，均可实现快速响应，助力企业在全球市场中纵横驰骋。​

精装现房，开启高效办公​

地上5层、地下2层的建筑结构，打造出醇熟的办公空间。作为精装现房，项目免去了漫长的装修等待期和繁琐的装修流程，企业可实现拎包入驻，迅速开展业务。标准层面积约762㎡，层高约4.2米，开阔的空间布局可满足不同企业的多样化办公需求。地下1层设有餐厅，具备通燃气条件，并配备独立接待区域，为企业员工和来访客户提供贴心的配套服务。完备的办公设施和舒适的办公环境，将大幅提升企业的办公效率，为企业发展注入强劲动力。​

明晰权属，保障资产安全​

整栋规划建筑面积约4477㎡，资产交易过程中权属清晰，无任何抵押情况。这种明确的产权状况为买家提供了坚实的法律保障，消除了潜在的交易风险。

专属冠名，彰显企业尊荣​

项目享有逾千平米的私属开阔庭院，以及屋顶花园，为办公人员提供了亲近自然、放松身心的惬意空间。更具吸引力的是，企业可尊享楼宇专属冠名权。这不仅是一种身份的象征，更是企业品牌宣传的有力载体。通过楼宇冠名，企业能够在望京商圈这一繁华地段树立起独特的品牌形象，极大地提升企业的知名度和影响力。在城市的天际线中留下属于自己的独特印记，让企业的品牌价值在商业繁华中熠熠生辉。​

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图片来源：找项目网