霍尔果斯物流仓储公司转让项目，项目公司是一家由央企控股的、位于新疆霍尔果斯口岸关键区域的企业。该公司资产实力雄厚，拥有逾12万平方米难求土地使用权及上万平方米已建成优质仓储、办公房产。主营业务覆盖国际口岸物流全链条服务，坐享“一带一路”桥头堡区位优势及国家级试验区多重政策红利。现公司100%股权转让，参考价6400万元。

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项目公司基本信息

成立时间：2013年2月。

注册资金：5936万元人民币。

股权性质：央企控股。

地理位置：新疆伊犁州霍尔果斯市(紧邻霍尔果斯口岸)。

核心资产：

土地：1宗出让仓储用地，面积121,251.2平方米(约181.87亩)。

房产：已建成办公楼、综合楼、钢结构库房等建筑面积共计约1.32万平方米，权证齐全。

经营范围：进出口货物的报关、报检、转关、过境运输、公路运输、仓储服务；房屋租赁、停车场服务、物业管理等。

项目公司发展前景

公司地处霍尔果斯“一带一路”倡议中连接中亚与欧洲的关键节点。随着中国与中亚、欧洲贸易往来的持续深化，口岸通关量及贸易额稳步增长，为跨境物流、仓储及配套服务行业带来了广阔的市场空间。公司已具备成熟的运营设施和业务能力，有望直接受益于区域经济的快速发展，未来增长潜力可观。

项目公司投资优势

1、难求的实体资产优势：拥有超过180亩的难求口岸仓储用地和上万平米高标准库房，资产价值坚实，具备强大的护城河效应和升值潜力。

2、无与伦比的政策优势：作为霍尔果斯经济开发区的重要企业，享受包括“五免五减”所得税优惠在内的多重政策红利，叠加综合保税区、自贸试验区政策，显著提升投资回报率。

3、得天独厚的区位与战略优势：公司紧邻公路口岸、铁路口岸、综合保税区及国际物流园，可实现与中欧班列的无缝对接，为客户提供高效的多式联运物流解决方案，区位战略价值无可替代。

4、成熟完善的周边生态：周边中哈合作中心、国际商贸城、金融网点、酒店餐饮等商业配套成熟，为企业运营和员工生活提供全方位保障。

5、纯净的股权交易结构：本次交易为清晰的股权转让，原公司职工安置问题不随股权转让，由转让方负责妥善处理，简化了交易后的整合流程，降低了投资方的承接复杂度和风险。

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