青岛房地产开发公司转让项目，项目公司成立于2011年，位于山东省青岛市，是一家以从事房地产业为主的企业。该公司100%股权及相关债权转让，转让底价55022.17756万元。

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项目公司基本情况

青岛房地产开发公司转让项目，项目公司成立于2011年，位于山东省青岛市，注册资本85,163.976426万元。核心资产为青岛市黄岛区商务金融用地，地处香江路核心区域，周边配套成熟，交通便捷。地块已取得不动产权证，证载面积17609㎡，土地使用期至2052年2月28日，剩余使用年限充足，为商务金融类项目开发提供坚实基础。

公司经营范围为房地产开发及经营、物业管理(需凭许可证经营)，当前不涉及职工安置，原股东不涉及优先受让权相关事宜，股权结构清晰。

项目公司投资优势

1、区位优势突出，发展红利显著

青岛是山东省经济核心城市，产业基础雄厚、经济活力强劲；黄岛区作为青岛重要经济增长极，近年来区域建设提速，商务金融产业规模持续扩容，市场需求稳步攀升。项目地块地处黄岛区香江路核心商圈，周边商业、交通、政务配套成熟完善，人流、物流、资金流汇聚，叠加区域发展规划政策倾斜，具备区位发展优势。

2、资产价值稳固，开发基础坚实

核心资产为商务金融用地，已取得不动产权证，证载面积17609㎡，土地使用期限至2052年2月28日，剩余使用年限充足，权属清晰无争议。地块性质契合区域产业发展导向，可直接用于高品质商务金融项目开发，无需额外进行土地性质调整等繁琐流程，为项目快速落地提供坚实保障。

3、交易清晰，落地效率可控

本次转让标的为100%股权及相关债权，项目公司股权结构清晰，无复杂股权纠纷；转让过程不涉及职工安置事宜，原股东不享有优先受让权，可有效规避交易环节的潜在风险与沟通成本。受让方可通过规范化交易流程，高效完成股权交割，快速接管项目公司及核心资产。

4、资质完备，价值提升可期

项目公司具备房地产开发及经营、物业管理等完整经营资质(需凭许可证经营)，受让方收购后可直接依托现有资质开展项目开发运营，省去资质申办的时间与资金成本。结合受让方自身的开发经验、运营能力及资源整合优势，深度契合区域商务金融发展规划，打造集办公、商业、金融服务于一体的综合性项目，未来具备可观的资产增值空间与投资回报潜力。

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