现有上海房屋租赁公司转让项目，项目公司成立于2025年11月，注册资本2,000万元，从事住房租赁业务。公司2026年第一季度已实现营业收入387万元、净利润95万元，实现盈利。该公司100%股权转让，参考价格7200万元。

项目公司基本情况

上海房屋租赁公司转让项目，项目公司成立于2025年11月，注册资本2,000万元人民币，注册地坐落于上海自贸区核心板块，所属区域为浦东新区集中式公寓和租赁市场最活跃的区域之一。公司经营范围涵盖住房租赁、非居住房地产租赁、物业管理、停车场服务、园区管理服务、企业管理咨询及信息咨询服务等多个业态，具备一站式房屋租赁与资产运营的综合服务能力。

项目公司投资优势

亮点一：核心资产区域难寻，浦东新区战略投资价值凸显

公司核心资产位于中国(上海)自由贸易试验区，地处浦东新区核心功能区。浦东新区不仅是上海集中式公寓规模最大的区域，也是上海市重点打造租赁和商务服务业四大核心集聚区之一。此外，上海市正在研究普惠性青年安居政策，计划通过企业让利、政府补贴双向发力，进一步减轻青年租房负担。这些政策将持续催生稳定的租赁需求增长，为核心区域的租赁资产持续增值提供坚实的基本面支撑。

亮点二：多层政策红利叠加，行业升级扩容空间广阔

当前，住房租赁行业的政策红利正以前所未有的力度加速释放。上海于2026年初出台的三年行动计划，明确提出到2028年全市租赁和商务服务业营收达1.5万亿元以上目标，并首次将“青年公寓”建设、城市规划适青化、职住平衡等纳入强制性政策工具箱。在保租房领域，上海正在大力推进“商改保”、低效商办楼宇改建保租房、收购小户型二手房用作保租房等创新举措，一系列低息贷款、税收减免、民用水电等政策配套支持陆续落地。在政策驱动、供需升级和资本汇聚三重共振下，上海租赁资产的价值重塑已进入实质性阶段。项目公司作为手持浦东核心区优质租赁资产的成熟平台，在新政策周期中将率先从租赁资产价值修复和市场资源整合中受益。

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图片来源：找项目网