北京丰台区蒲黄榆住宅转让项目，项目住宅位于北京丰台区重要地段，地处二环与三环之间的繁华区位。房屋建筑面积40㎡，户型规整，社区成熟。坐拥蒲黄榆、天坛东门双地铁枢纽，周边生活、医疗、商业及休闲配套完善，是南二环沿线难寻的高性价比现房资源，具备投资与自住价值。现对外转让，转让价格面议(半年有效)。

图片来源：AI生成

项目住宅基本情况

1、地理位置

位于蒲黄榆路与天坛东路交叉口东南方向，地处东城与丰台两区交汇的成熟生活区。

2、房产面积

建筑面积40㎡。

3、用途

住宅用房，为1991年购置，产权清晰。

4、交通状况

地铁：邻近蒲黄榆站(5 号线、14 号线)及天坛东门站(5 号线)，双地铁覆盖，构建立体交通网络，便捷通达城市各区域。

公交：周边蒲黄榆路、天坛东路遍布公交线路，多达十余条，可便捷通往北京各主要区域。

自驾：紧邻南二环、蒲黄榆路等城市主干道，出行便利。

5、周边配套情况

商业配套：周边社区底商丰富，菜市场、超市、银行、餐饮一应俱全。驱车短程可达合生汇、搜秀城等大型商业综合体。

医疗资源：毗邻北京中医药大学东方医院(三甲)，周边还有东城区第一人民医院等，医疗资源优质丰富。

休闲公园：步行即可抵达天坛公园，享世界文化遗产级别的天然氧吧，是日常散步、锻炼的理想场所。

项目住宅投资优势

1、重要区位优势：地处南二环畔、东城与丰台交界处，属北京传统重要城区，地段具备稳定价值属性，具备合理的资产抗风险潜力。

2、立体交通枢纽：双地铁口覆盖，兼顾5号线和14号线，交通便利，通勤效率高。

3、成熟全能配套：周边汇集医疗资源、繁华商业载体、靠谱教育机构及知名公园配套，兼顾生活便利与居住舒适度，实现 “出则便捷，入则宜居” 的居住体验。

4、高性价比现房：相较于同地段的新房及次新房，具有明显的价格优势。无需等待，即买即得，是入驻重要区域的难得机会。

适合购买者

1、首次置业的刚需家庭：希望以相对合理的成本安家于北京重要区域，享受成熟配套与便捷交通，解决老人就医等实际问题的家庭。

2、为父母购置养老房的改善型客户：看中项目周边医疗资源、安静的小区环境以及步行可达天坛公园的休闲条件，是理想的养老居所。

3、关注地段价值的稳健配置需求者：认可南二环重要区域土地的难寻属性与长期价值潜力，该物业可作为资产配置的可选方向，或用于出租使用，有望获得合理的租金回报。

4、在附近工作的都市白领：在国贸、王府井、东单等东部重要商务区工作的上班族，可利用5号线、14号线实现快速通勤，节省时间成本。

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图片来源：找项目网