北京丰台区独栋办公楼转让项目，项目独栋办公楼地处中关村科技园核心板块，依托园区科创产业集聚优势，打造低密度、生态化、智能化的企业总部专属空间，适配各类企业总部、研发中心、中试基地等多元业态需求。项目地理位置得天独厚，紧邻地铁9号线丰台科技园站，周边道路网络纵横交错，通达性强，可快速链接城市核心商圈与交通枢纽，同时依托丰台区“4+5+X”现代化产业体系布局，享受区域产业发展红利，是企业布局首都、深耕科创领域的理想资产，兼具自用与投资双重价值。本项目为北京市丰台区总部基地中关村科技园内优质独栋办公楼转让项目，是兼具办公、科研、产业布局功能的核心资产，建筑面积6000平米，转让价格为1.11亿元（半年有效）。

项目独栋办公楼基本情况

本项目核心资产为一栋独立办公楼，建筑体量适中、布局合理，完全满足企业规模化办公与个性化布局需求，具体情况如下：

1、建筑规模：总建筑面积6000平方米，共12层，楼层布局规整，可根据企业需求灵活划分办公区、研发区、会议区等功能区域，适配不同规模企业的使用需求。

2、硬件配置：配套专属电梯，保障办公出行高效便捷，有效提升办公效率，满足企业日常办公及商务接待的便捷性需求。

3、资产状态：目前该办公楼处于空置状态，无任何租赁占用情况，受让方可直接进场装修、快速投入使用，省去租赁清退等繁琐流程，大幅缩短企业入驻周期。

配套情况：

项目所在的丰台总部基地中关村科技园，以“智能化、低密度、生态型”为核心定位，构建了集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地，配套设施完善，全方位满足企业办公与员工生活需求，具体如下：

1、交通配套：项目比邻地铁9号线丰台科技园站，出行便捷；地处西南四环路边，紧邻丰葆路、世界公园，距天安门直线距离12公里，东临京开、京津塘高速公路、南苑机场，西有京石、京良等重要公路干线，道路网络四通八达，可快速链接城市各核心区域与交通枢纽。园区各庭院均设置至少两个机动出入口，形成闭环交通环路，通行顺畅；地上、地下停车场联动，打造便捷高效的停车系统，车位配置高，彻底解决企业办公停车难题。

2、生活配套：园区内配套齐全，涵盖健身中心、国际医疗诊所、银行、信贷机构、邮政网点、超市、餐饮、娱乐等多元业态，实现“办公+生活”一站式服务，提升了员工办公舒适度与便捷度。园区内规划有精品商业街、金融广场、数十家200-500㎡风味餐厅，以及总部小公寓、健身中心、休闲会所等，满足企业员工日常消费、住宿与休闲需求。

3、产业配套：园区浓厚的科技城社会人文氛围，汇聚各类科创企业，形成良好的产业协同生态；完善的公共市政设施与专业化小区服务体系，营造了首都高品位的产业投资环境，助力企业高效发展、资源互通。园区已集聚近千家大中型企业总部，形成总部经济集聚效应，周边产业链完善，商务交流与资源对接便捷。

项目独栋办公楼优势

1、资产优势突出：6000平米独栋办公楼，拥有独立产权与专属空间，相较于常规写字楼，企业可自主掌控办公布局、品牌展示，彰显企业实力与形象；同时空置状态可实现快速入驻，降低企业时间成本，适配企业即时办公、规模扩张等需求。

2、权属清晰无风险：转让方拥有该房产全部产权，产权归属明确，未涉及任何抵押、质押及债权债务纠纷，具备完全处置权力，受让方可放心交易，全程无产权隐患，保障交易安全高效。

3、地理位置佳：地处丰台区中关村科技园核心区域，比邻地铁9号线丰台科技园站，出行便捷；地处西南四环路边，紧邻丰葆路、世界公园，距天安门直线距离12公里，东临京开、京津塘高速公路、南苑机场，西有京石、京良等重要公路干线，道路网络四通八达，可快速链接城市各核心区域与交通枢纽。

4、产业与配套赋能：依托丰台总部基地成熟的产业生态，可享受园区内科创企业集聚带来的协同效应，同时完善的交通、生活、产业配套，不仅能满足企业日常办公需求，更能吸引优质人才、提升企业运营效率，叠加丰台区“十五五”万亿级产业布局红利，为企业长期发展提供有力支撑，兼具稳定的投资回报与广阔的发展空间。

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图片来源：找项目网