项目商业房产位于成都市主城区，为地上8层独立商业综合体，建筑面积约10000㎡。项目坐拥双地铁上盖的交通优势，地处美食商业街区与文化旅游板块交汇处，周边成熟社区与商务客群密集，适合酒店、办公、餐饮及康养等多种业态经营。现拟对外租售，租赁价格1.35元/㎡/天(约40.5元/㎡/月)；出售价格为9500万元(半年有效)。

项目商业房产基本情况

1、基本情况

项目总建筑面积约10000㎡，建筑物地上7层，各楼层功能布局如下：

1层：电梯大厅(挑空至2层)，可作为商业接待或展示空间。

2层：1700㎡，原分布有酒店前台、会议室、餐厅及茶楼。

3-7层：原为酒店客房，共155间，空间规整，适合酒店、公寓、办公等多种用途。

8层：搭建面积约440㎡，原用于会议室，可作独立办公或活动空间

2、交通配套

项目为双地铁上盖物业，两条城市骨干地铁线路在此交汇，步行可达地铁站。短时间可通达市中心及机场，周边主干道与城市快速路环绕，商务出行与日常通勤便捷。

3、周边环境

项目地处美食商业街区重要位置，集聚大量餐饮娱乐企业，商业氛围成熟。同时毗邻著名历史文化遗址，文旅商务叠加效应显著，既承载城市深厚文化底蕴，又享现代都市商业繁华。周边成熟社区密集，常住人口众多，餐饮、购物、休闲配套一应俱全，客流稳定且消费力强。

4、适配业态

中高端商务酒店：155间客房规模，具备打造区域标杆商务酒店的天然条件。

品牌餐饮/美食广场：餐饮氛围成熟，客流有保障。

企业总部/办公：10000㎡大体量，适合区域总部或规模化办公。

康养/医美机构：周边社区密集，消费力强，具备社区服务型商业基础。

教育培训综合体：空间规整，可打造一站式教育培训基地。

复合业态商业体：可分层组合酒店、办公、餐饮、休闲等多种业态。

项目商业房产投资优势

1、核心区位，资源难得

坐落城西核心商圈，区域商业资源优势突出，片区内可供出租的大面积商业物业供应量较少。

2、双地铁接驳，出行便捷

双地铁线路交汇，全城出行通达，利于吸纳往来人流，辐射范围覆盖城市多片区。

3、文旅商务相融，客群类型丰富

临近历史文旅景点，可吸纳旅游消费客群；周边居住社区完善，稳定本地常住客群；地处特色美食街区，自带餐饮消费客流，多类客群汇聚，助力经营发展。

4、大面积独立物业，改造可塑性强

总建面10000㎡独立商业综合体，片区同类物业较少，户型格局规整，支持整体统一运营，也可分割分区使用。

5、周边配套完善，入驻便捷

周边商业、休闲、生活配套齐全，入驻后可依托成熟商圈现有消费客流开展经营。

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图片来源：找项目网