在西单商圈的核心地段，一处上下两层、临街展示面开阔的商业铺面正在寻找新的主人：建筑面积约890㎡，商业性质、业态多元，产权交易。对需要体面门面的品牌而言，这是一次把旗舰开进核心城区的机会。售价：4800万元，单价约5.4万元/㎡（半年有效）。

项目核心卖点与适配业态

多元业态皆可落地。商业性质决定了这处铺面的宽度：品牌旗舰、展厅、体验店、商务接待、会所、餐饮等业态均有承接条件；有意开火经营的商户，前置条件均已具备，接手即可办理落地，省去了普通商铺办证改造的漫长周期。成熟商务片区的配套完善度，让开业后的经营少踩很多坑。

客群就在步行范围内。1公里内央企总部与甲级写字楼集聚，大量白领与商务办公人群构成工作日稳定消费的基本盘；双地铁站点步行可达，西单商圈与金融街商圈叠加文旅流动客群，节假日与晚间时段客流同样可观——多元客源支撑起的，是一处可以长期经营的铺子。

对零售与体验业态，品牌展示效果出众，适合作为城市旗舰店或形象店；产权清晰、个人可购，自用经营与资产配置两种逻辑在这里都能成立。

项目基本情况

产权性质：商业，40年产权，剩余约21年。

交易方式：产权交易，个人可以购买。

建筑面积：约890㎡，上下两层。

层高：一层约5m，二层约4m。

临街面宽：一层约17m，二层约26m。

配套：燃气已通；门前约200㎡可做车位，另有地下停车场。

能源费用：商水9.5元/吨，商电1.2元/度。

供暖与物业：市政供暖42元/㎡/季；物业费7.98元/㎡/月。

空间与临街展示

一层的开阔层高与临街面宽，给了品牌一个足够体面的正门：门头可做足高度，橱窗与入口一字排开，即便在整条街上，这面招牌也压得住阵脚；层高余量还支持做夹层或挑高大厅，空间玩法比普通商铺多出一档。

二层的宽幅面宽是这处物业的隐藏价值——上层的展示面比首层更宽，做品牌旗舰、展厅或体验店时，上下两层可以形成“底层引流、上层体验”的完整动线；无论上层做零售体验、商务接待还是会员制业态，客流各有去处，互不拥挤。

门前的独立区域可直接用作外摆与停车，在寸土寸金的核心城区，这样一块“自己的门前地”少有——摆几张伞座便是惬意的休闲区，留作泊车便是待客的诚意。

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图片来源：找项目网