内蒙兴安盟科右旗跃进马场粮库整体产权转让项目

一、粮库简介

粮库位于内蒙古自治区兴安盟科尔沁右翼前旗（简称科右前旗）跃进马场场部变电所西侧，交通便利，距离乌兰浩特市60公里，总占地3.8288万平方米。粮库始建于2009年，现有固定仓容1.3万吨，年经营量4万吨，日吞吐能力400吨。粮库配备了现代化的仓储、烘干、检验化验及办公设备，以经营玉米为主。

资产明细：

1、土地使用权一宗，面积38288平方米，拥有国有土地使用权证，土地性质为国有出让，土地用途为仓储用地，场地水泥硬化面积9000平方米。

3、办公室、化验室等房屋建筑物6处，建筑面积约800余平方米，拥有房屋所有权证书。另有约360平方米的机修房、仓库、锅炉房等无证房屋建筑物。

4、粮库配备17个钢筋储粮囤，直径14米，囤高（不含囤帽）7米，囤帽高2.5米，单个储粮囤可储干粮760吨，囤帽搭载岩棉保温处理，各囤内均布有检温电缆。囤底钢筋混凝土圈梁,中间填充块石,混凝土罩面,为粮食的过夏提供了安全保障。

5、“郑州万谷”牌烘干塔一座，24小时烘干玉米400吨，（配有200吨潮粮罐一座），搭建了为烘干塔上潮粮的地沟40米，上粮地沟、烘干塔入粮、排粮均配有全景监控系统。

6、各类平板式、升降式输送机共260米，20米130吨电子地衡一座，提升机三组，扒粮机、清选筛、流筛、斗车等设备。

7、办公设备、玉米、水稻化验设施、场地监控设备、设备检修工具（含电焊机、切割锯、气泵、自制机修工作台等设备）一应俱全。

8、在变电室内拥有两台变压器，315Kva变压器（在冬季生产时启用，享受大工业用电的优惠电价，每度电0.52元），50Kva变压器（在非生产季节使用），院内所有的电路设施均为地埋铠装电缆，其中变压器房到配电室的主线电缆为185的铠装电缆，为粮食的生产提供了坚固的后勤保障。

9、场内消防设施齐备，拥有40米深消防井一口，30米水井一口。

二、投资价值分析

地理位置优越：粮库所在地科尔沁右翼前旗（简称科右前旗），位于内蒙古自治区东北部，大兴安岭南麓。东与吉林省白城市 、镇赉县、兴安盟扎赉特旗毗邻；南接吉林省白城市、洮南市、兴安盟突泉县、科尔沁右翼中旗； 北与兴安盟阿尔山市、扎赉特旗相连；西与锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗、蒙古人民共和国接壤，地理位置十分优越。

交通条件便利：科右前旗现有公路总里程2788.322公里（其中农村公路里程2348.228公里），公路密度13.9公里/百平方公里。按照行政等级划分：国道2条120.722公里；省道3条319.372公里；县道10条347.061公里；乡道30条722.156公里；村道140条1278.11公里。

市场占有率高：粮库配备了现代化检验、化验设备，科学逐级分段定制收购价格，取代了传统的收粮定价机制，增强了粮库的市场竞争力与占有率。

收购竞争压力小：科尔沁右翼前旗是粮食、甜菜主要生产基地之一，主要农作物有稻、小麦、玉米、谷子、大豆、葵花、马铃薯等。粮库周边户均耕地面积300亩以上，粮源充足且周边200公里范围内无粮食深加工企业，收购竞争压力较小,粮源充足。

储粮损耗低：粮库配备了输送机、斗车等专业传送设施，大幅降低了粮食运转过程中的损耗，有效的解决了传统收粮过程中的损耗高的问题，进一步提升了粮库的盈利空间。

三、场景展示

场景展示：

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