上海新天国际大厦1层1A室房屋出租项目

 一、项目基本情况

拟出租标的：新天国际大厦1A室（底商）

建筑面积：937.65平米 

层高: 4.5米左右

供电量：50kw

物业管理费：27米/平方米/月

出租价格：10元/平方米/天

标的概况：

上海新天国际大厦位于上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区竹园商贸区,福山路450号。大厦2001年初建成，占地6252平方米，总建筑面积47000平方米，地上28层，地下2层，紧靠福山公路、向城路，紧临浦东新区主干道“世纪大道”，距地铁二号线东方路出口仅百步之遥,是一幢高档的商务办公楼宇，大厦形体层次丰富，极富变化。

拟出租标的使用层高为4.5米，可作银行、商场、娱乐、餐饮、证券等使用，并且各自有独立的出入口。

二、项目优势

1、区位优势

拟出租标的坐落于上海的主要金融中心区之一—上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区，紧靠福山公路、向城路，紧临浦东新区主干道“世纪大道”，地段繁华，配套齐全，地理位置十分优越。

2、交通优势

公交车：978、219、736、169、987、170、219、522、583、610、639、746、779、785、819、871、970、978、989、130、584、沪合线、338、451、792、795、798、980、995等数十条；

地铁：距2号线世纪大道站步行7分钟，距4、6号线浦电路站步行3分钟；

隧道：距延安东路隧道车行4分钟，距新建路隧道车行5分钟；

机场：距浦东国际机场车行28公里，距虹桥国际机场车行36公里；

火车站：距上海火车站车行13公里，距上海南站车行18公里，距虹桥火车站车行24公里。

3、配套优势

新天国际大厦地处繁华地段，周边商厦林立，配套齐全。主要配套有：

商场：世纪联华、九六广场、屈臣氏、家家乐、华联超市等；

酒店：假日酒店、红塔大酒店、中油大酒店等；

餐饮娱乐：上海会馆（96广场店）、老克勒上海（96广场店）、镰仓PASTA（96广场店）、一只鱼等；

学校：明珠小学、潍坊小学、竹园中学、杨进中学、进才中学、同济大学软件学院等上海重点院校；

银行：建行浦电路支行、工行宝钢国贸支行、民生银行东方支行、工行陆家嘴支行、农行税务大厦分理处、友利银行上海分行、上海农商银行浦东分行、杭州银行浦东支行、渣打银行城建国际中心支行、建行向城路支行等各大支行；

医院：美年大健康（崂山路店）、瑞康体检（东方路店）、闵行中医院（东方路分店）、潍坊路街道医院等；

景点：东方之光、福音堂、塘桥公园、鲁园、世纪大道、浦东体育公园等。

4、大厦自身优势

新天国际大厦采用当今世界最先进的智能建筑物业管理系统，集通信、办公、防火、保安自动化为一体，所有系统设计及设备采购均采用了目前世界最优产品，保证了大厦顶级智能化，为租用者提供一个高效、舒适、便利的工作环境。

拟出租标的使用层高为4.5米，可作银行、商场、娱乐、餐饮、证券等使用，并且各自有独立的出入口。

三、项目展示

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