北京朝阳区办公房产出租项目，项目办公房产位于北京市朝阳区朝外大街，分别位于大厦7层和9层，建筑面积分别为390㎡和1250㎡。地处朝阳工体商圈核心区域，毗邻工人体育场西路、朝外市场街等主干道，邻近北京地铁2号线朝阳门站，可换乘地铁6号线及多条公交线路。参考价格5.4元/㎡/天，物业费是1.2元/㎡/天(半年有效)。

图片来源：项目方

项目办公房产基本情况

地理位置：位于东二环朝阳门；

建筑面积：7层390㎡、9层1250㎡；

房间布局：7层5个隔断(包含2个会议室)；9层规划合理，10个隔断，配有领导办公室、商务洽谈室、开放办公区以及3个会议室；

电梯：配有2部电梯；

装修：遗留装修；

停车位：拥有停车位；

租期：5年；

免租期：5个月；

交通网络：

轨道交通：邻近北京地铁2号线朝阳门站，可换乘6号线；

公交线路：周边设朝阳门外、儿研所专线等站点，覆盖夜13路、109路、快速公交2线等23条线路。

生活服务：

医疗资源：临近北京朝阳医院、武警北京总队医院等26家医疗机构；

商业设施：周边3公里有悠唐购物中心、侨福芳草地等106个商业综合体。

实景图片：

7层

9层

图片来源：以上图片均来源于项目方

项目办公房产优势

1、交通网络通达，通勤与商务效率双优

项目扎根朝阳工体商圈核心，紧邻东二环朝阳门枢纽，邻近地铁2号线朝阳门站，无缝换乘6号线及多条公交干线(覆盖 23 条线路)，无论是员工日常通勤还是商务伙伴跨区往来，都能实现高效通达。周边工人体育场西路、朝外市场街等主干道环绕，自驾出行便捷，轻松链接国贸、王府井等核心商圈，为承租方商务拓展提供地理便利。

2、空间布局实用，即租即用降低成本

7层390㎡的办公空间经过合理规划，包5个功能隔断，天然适配中小型团队的部门划分与日常办公需求。9层1250㎡办公空间经过合理规划，包含10个功能隔断，在使用上充分给予承租方空间分隔的灵活性，既可以做出满足科技型企业内部高效协同需求的大开间式布局，也可尊重咨询公司类企业沟通私密性的需要，通过设置不同功能区兼顾办公与接待。加上项目房产全南朝向的采光加持，作为一周上班五天的打工人的“第二个家”充分保证工作活力。遗留装修状态可减少前期改造投入，配合5个月的免租期，承租方有充足时间根据自身需求微调布局，快速完成入驻准备，压缩从选址到正式办公的过渡周期，降低时间与资金成本。大厦配备2部电梯，早高峰等待时间短，保障日常办公效率。

3、政企集群效应，商务价值凸显​

朝阳门区域作为央企总部聚集地，保利集团、中石油、中石化等10余家头部企业在此扎根，外交部、司法部等国家机关相邻，形成高端商务生态闭环。入驻承租方可依托这一成熟社群，近距离对接产业链资源，捕捉合作机遇，助力业务拓展与品牌升级。

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图片来源：找项目网