上海黄浦区办公房产出租项目，项目办公房产地处黄浦滨江重要区域，毗邻黄浦江，地理位置佳。12套房产集中于大厦7F-8F，每套建筑面积约240㎡，户型规整、配套完善，依托大厦高端商务定位，适配多元办公需求，产权清晰、出租流程规范。该房产现对外出租，出租价格面议。

项目办公房产基本情况

出租办公房产为上海市黄浦区12套办公房产，集中分布于所在大厦的7F-8F，每套建筑面积约240㎡，合计总建筑面积约2880㎡，户型结构规整，空间开阔通透，采光观景效果佳，可根据企业需求灵活划分办公、接待等功能区域。周边配套高端成熟，紧邻黄浦江岸，交通便捷，步行可达地铁4号线南浦大桥站，多条公交线路途经，周边汇聚购物中心、银行、星级酒店等商务生活配套。大厦物业费标准为18元/㎡/月，物业服务专业规范。目标客源以中小型企业、金融机构、商务服务企业、创意工作室为主，适配高端办公、商务接待等多元需求。

项目办公房产优势

1、核心滨江区位优势凸显：项目坐落于上海市黄浦区，地处南外滩核心滨江区域，距黄浦江岸30米，与陆家嘴金融区隔江相望，地理位置得天独厚，是企业彰显品牌形象的理想之地。周边交通路网完善，步行可达地铁4号线南浦大桥站，自驾可快速到达内环高架，多条公交线路交织，快速通达外滩、南京路步行街等核心商圈，兼顾商务便捷性与滨江景观优势，助力企业链接全球商务资源。

2、房源布局合理适配性强：12套房产集中于大厦7F-8F，每套建筑面积约240㎡，户型规整、空间开阔，采光通透，部分房源可享受一线江景视野。房源可单套租赁，也可多套组合租赁，灵活适配不同规模企业需求，无论是中小型企业办公、专业工作室运营，还是商务接待分支机构，都能找到合适的空间布局。同时可根据企业需求灵活规划功能区域，无需大规模改造，大幅降低入驻成本。

3、高端楼宇配套完善便捷：所在大厦作为黄浦滨江优质商务楼宇，总楼层26层，配备高速电梯、集中式中央空调、智能安防系统等现代化设施，保障高效安全的办公环境。大厦由上海专业物业管理公司提供专业服务，物业费18元/㎡/月，服务规范周到，涵盖安保、保洁、设施维护等全流程服务。周边配套齐全，绿地外滩潮方等购物中心、多家银行网点及星级酒店环绕，商务接待、员工就餐、休闲购物可一站式满足。

4、区域产业集聚潜力大：黄浦区作为上海核心商务区，正全力打造黄浦江两岸滨江国际商务服务集聚带，重点培育金融、咨询调查、法律服务等高端产业，出台多项专项扶持政策助力企业发展。项目所处区域产业氛围浓厚，云集众多优质商务企业，入驻可依托区域聚合效应，链接上下游产业资源，承接商务客流，同时享受政务一站式服务，为企业长期稳定发展提供有力支撑，办公价值凸显。

5、租赁规范性价比突出：项目产权清晰，出租流程透明规范，无任何产权纠纷，可有效规避租赁风险，保障承租方合法权益。12套房源均为闲置状态，可随时入驻，无需等待装修周期。相较于黄浦核心区域同类办公房源，本项目单价合理、性价比佳，且集中布局便于企业规模化发展，同时依托滨江区位与高端楼宇品质，既能控制运营成本，又能彰显企业高端形象，实现实用性与品牌性的双重提升。

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图片来源：找项目网