北京海淀区西二环沿线整层写字楼招租，项目坐落于城市主干道旁的地标建筑内，周边交通便捷，商务氛围成熟。该房源位于建筑18层顶层，为整层无遮挡空间，可租建筑面积约1500平方米，拥有四面采光条件，视野开阔可俯瞰城市景致。项目硬件设施完备，商务配套齐全，配备员工餐厅、健身中心等专属配套设施，产权明晰，为国有企业自持资产。现诚邀关注企业办公形象、重视员工福利与企业稳健发展的企业洽谈入驻，租金 6.5 元 / 平米 / 天(半年有效)。

项目写字楼基本情况

1、核心概要

项目区位：北京市西二环沿线区域，毗邻交通主干道，区位优势显著。

所属楼层：建筑第18层顶层，整层对外出租。

可租建筑面积：约1500平方米，空间使用率75%以上。

产权性质：产权明晰，由国有企业持有，物业管理体系规范。

建筑规格：地标性建筑，楼板承重200公斤/平方米，楼层净高约2.5米；配备4部三菱品牌高速电梯，保障垂直通行效率。顶层布局实现四面采光，视野开阔，打造舒适办公环境。

能源与空调：冷热水24小时持续供应；中央空调系统于周一至周五8:30-18:00提供供冷、供热服务。

2、交通与通达性

公共交通：

项目周边公共交通网络完善，多条公交线路途经，距地铁约 1 公里，为员工日常通勤提供便利。

城市路网：

紧邻西二环城市主干道及多条重要交通线路，驾车可便捷抵达金融街、中关村、北京南站等城市核心区域，交通通达性良好。

3、项目内部专属配套

项目坐落于集酒店、商业、综合服务于一体的大型城市综合体，并非单一写字楼，可为入驻企业提供多维度配套支持：

员工食堂：楼内配置员工餐厅，周一至周五提供三餐服务，解决员工日常就餐需求。

健康设施：配套建设标准游泳馆、专业健身中心，可助力企业打造多元职场文化。

商务配套：配备大型宴会厅及多间会议室，可满足企业商务活动举办、商务接待等多样化需求。

停车服务：规划充足地上及地下停车位，停车费用为地下固定车位 1000 元 / 辆 / 月、地上非固定车位 800 元 / 辆 / 月。

4、适配业态建议

依托扎实的硬件基础、完善的内部配套及国有企业背景，本项目适合各类注重办公稳定性与配套实用性的机构入驻，重点适配：

企业总部与分支机构：适合计划设立总部、区域总部，关注办公形象与员工福利的企业。

金融与专业服务机构：适配证券公司、律师事务所、会计师事务所、咨询公司等对专业办公场景有需求的机构。

科技研发与后台中心：楼板承重与空间布局适配企业研发部门、财务中心、信息技术中心等后台支持板块的办公需求。

关注配套福利的企业：对员工餐厅、游泳健身等办公配套有实际需求的企业，本项目可提供高匹配度的办公选择。

项目写字楼优势

1、顶层专属空间：整层顶层布局，拥有四面采光、开阔视野的办公空间，打造特色办公体验，契合企业办公形象打造需求。

2、全维配套加持：楼内配备员工餐厅、游泳馆、健身中心、宴会厅等多元配套，构建 “足不出楼” 的商务生活场景，提升员工办公体验，形成差异化办公优势。

3、优渥区位交通：地处西二环沿线，紧邻城市主干道，周边公共交通网络完善，高效衔接商务往来与员工日常通勤。

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图片来源：找项目网