北京东城区商业房产出租项目，项目商业房产坐落于北京市东城区二环内王府井商圈的高层整层商业空间。本项目地处城市重要区域，周边商务、医疗配套资源丰富，所在建筑为地标性楼宇，出租房产位于建筑高区楼层，总计可租建筑面积约1600平方米，可提供单层建筑面积约800平方米或整体两层的灵活租赁方案。建筑硬件配置完善，每层均设多部电梯保障通行效率。项目权属清晰，由国有资本持有，诚邀关注区位价值、注重品牌形象与发展潜力的企业入驻，携手共赢发展，出租价格面议。

项目商业房产基本情况

1、核心概要

项目区位：北京市东城区二环内，王府井商圈重要地段。

出租房产：位于该建筑高区连续两层。

可租建筑面积：总计约1600平方米(标准单层面积约800平方米，支持独立分割)。

产权性质：商业用途，权属清晰无纠纷。

建筑规格：框架结构，空间方正实用；每层配备2部高速电梯，常规层高约2.8米；现状为维护良好的原有办公装修，主要采光面向南，空间通透开阔。

配套条件：园区内配备专属停车位约30个；能源费用明晰，电、冷热水费用单独核算。

2、交通与通达性

轨道交通：项目近距离衔接地铁5号线与8号线，双轨交汇，可快速通达城市核心区域及各主要商圈，通勤便捷度高。

城市路网：地处东长安街北侧重要支线，周边路网密集，驾车可便捷前往北京站、国贸、金融街等主要商务区，交通通达性良好。

3、周边资源生态

优质医疗资源：项目毗邻北京协和医院东院区，可依托其优质综合医疗资源，为健康服务类产业发展提供有力支撑。

成熟商业氛围：身处王府井国际商业区，周边汇集五星级酒店、大型购物中心、品牌旗舰店及高端餐饮配套，商务与消费环境成熟完善。

高净值客群集聚：区域周边为外籍人士与高净值家庭聚居地，分布霞公府等高端住宅社区，形成消费能力较强、对品质有较高要求的稳定客群基础。

4、适配业态建议

(一)企业总部与专业机构

适合注重办公区位与运营便利性的各类机构，具体包括：

企业总部、地区总部及研发中心；

金融机构、投资公司、高端咨询机构；

律师事务所、会计师事务所等专业服务机构。

入驻企业可共享建筑配套的国际品牌酒店资源，涵盖会议设施、大堂接待及餐饮服务等，助力提升企业商务办公体验与运营便捷性。

(二)高端健康与生活方式服务

依托项目区位与周边医疗配套优势，适配以下业态布局：

高端母婴护理中心(月子会所)与产后康复机构：可对接注重医疗安全与服务品质的客群，契合业态发展需求；

国际专科诊所或健康管理中心：便于整合专业医疗专家资源，为高端客户提供专属服务。

该布局可精准服务周边高净值家庭及外籍人士客群，适配高端细分市场发展需求。

项目商业房产优势

1、核心地段价值：地处北京内城核心、王府井商圈，区域内同类商业空间供给有限，资产具备良好的保值与发展潜力;单一物业可适配高端商务、医疗配套型高端服务业等多元需求，丰富租户选择方向，提升运营稳定性。

2、优质资源加持：与北京协和医院东院区毗邻的区位优势，可为健康服务类相关业态构建专业发展基础，提升客群认可度与信任度。

3、高端客群环绕：周边汇聚成熟的高端商业、高端住宅及国际社区，为项目搭建了良好的高端客群基础与市场入口，助力业态落地运营。

4、入驻方案灵活：提供整层(约800㎡)或整体多层(约1600㎡)多元租赁选择，可满足不同规模企业的办公布局需求，适配各类企业的空间使用场景。

5、硬件基础扎实：配备多部高速电梯，框架结构规整，既有装修维护状况良好，为各类企业提供高效、稳定的物理办公空间，降低前期装修成本。

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图片来源：找项目网