本项目坐落于首都核心城区南部核心地段，紧邻南二环，现对外出租建筑面积为二层整层1200㎡，三层120㎡、300㎡，五层190㎡、310㎡，可灵活分割组合，适配文创、展示、办公等多元场景，入驻可提供配套工位。租金4.8元/天/平米，物业管理费0.8元/天/平米，租赁期限1-3年均可(半年有效)。

项目办公房产基本情况

1、基础参数

园区占地面积：约1公顷；

园区总建筑面积：1.5万㎡；

出租办公空间：户型方正，层高 3.7米，空间开阔通透；

使用率：70%–75%，实用高效；

装修及使用情况：简单装修，空置状态。

2、硬件配置

中央空调系统，温控稳定舒适。双运营商网络覆盖，5G信号全园区覆盖。

3、周边配套

交通配套：

轨道交通：步行可达双地铁交汇站点，快速通达全城核心商圈。地面交通：紧邻城市南二环、核心主干道，自驾便捷;周边多路公交覆盖，出行高效。枢纽衔接：邻近城市重点交通枢纽，城际往来便利，商务出行优势明显。

商业配套：

周边覆盖大型购物中心、综合商超、品牌连锁餐饮等商业体，满足日常消费、商务接待、会议宴请需求。园区内设咖啡、烘焙、简餐等配套，兼顾办公便捷与休闲体验。周边中高端商务酒店密集，满足商务住宿与接待需求。

医疗与教育：

周边有多家三甲医院及区域核心医疗机构，健康保障完善。周边中小学教育资源集聚，为企业人才提供稳定生活配套。园区为研学实践基地，联动院校资源，助力人才培养与产学研合作。

项目办公房产优势

1、区位与景观优势

占位核心城区 + 南二环 + 中轴线三重核心，土地难得，价值稳固。城市地标景观，尽享中轴线文化视野，办公环境兼具格调与辨识度。

2、产品与运营优势

3.7米层高 + 方正户型 + 高使用率，空间舒适实用，适配文创、办公、小型展示等多元需求。国企运营，管理规范，配套成熟，拎包入驻、高效办公，降低企业运营成本。

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图片来源：找项目网